Erbbaugrundstück! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in komfortabler Bungalow-Bauweise bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich schönes Grundstück, das sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Schon beim Betreten des Gartens fällt die besondere Gestaltung ins Auge: Rund um die sonnige Terrasse wachsen exotische Bäume, zwei imposante Palmen verleihen ein mediterranes Flair und machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Das grüne Umfeld schafft Privatsphäre, Großzügigkeit und eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist ein Fertighaus der renommierten Firma Streif, Modell Avenue 156/2, mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung. Es umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die ebenerdige Bauweise sorgt dabei für hohen Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich bietet der Vollkeller mit zwei großzügigen Räumen sowie einem ausgebauten Badezimmer mit Wasseranschlüssen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste- oder Hobbybereich. Auch die Garage ist unterkellert; der darunterliegende Raum eignet sich ideal als praktische Lagerfläche für Gartengeräte. Die Immobilie wurde über einen längeren Zeitraum nicht bewohnt und befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Kellerbereich liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor, der im Rahmen der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Die Heizungsanlage ist außer Betrieb und nicht funktionsfähig. Auch die technische Ausstattung sowie die Bausubstanz – typisch für ein Fertighaus dieses Baujahres – entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer umfassenden Sanierung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und energetisch zu optimieren. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von rund 51 Jahren. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ab dem 01.01.2026 2.749 €. Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Die außergewöhnliche Bepflanzung, die sonnige Terrasse und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen und bereit sind, mit Engagement und Ideen ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.