Dreistöckiges Reihenhaus nur wenige Meter vom Strand in Badalona
795.000 €
- 3 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~192 m² Gesamtfläche
- ~192 m² Wohnfläche
Beschreibung
Wir präsentieren dieses privilegiert gelegene Reihenhaus, verteilt auf drei Etagen, mit Außenbereich, nur 250 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt.
- Etage 1: Das soziale Zentrum und der Freizeitbereich. Beim Betreten empfängt uns ein offener Raum, der auf Genuss ausgelegt ist. Er verfügt über eine vollständig ausgestattete Zusatzküche und ein Gäste-WC, die einen Wohnbereich bedienen, der über Climalit-Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden ist. Diese ermöglichen die Einbindung des Patios mit dem praktischen Salzwasserpool und schaffen so einen vielseitigen Unterhaltungsbereich für jede Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Empore sowie einen internen Stellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto.
- Etage 2: Eleganz und täglicher Komfort. Die Hauptebene besticht durch ein makelloses Wohn-Esszimmer mit Gaskamin und eine große, komfortable Küche, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen. Auf dieser Etage befindet sich ein praktisches Gästebad.
- Etage 3: Der Ruhebereich besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Bädern. Das Hauptschlafzimmer als Suite mit privatem Bad mit Dusche und Designausführungen. Zudem verfügt es über große Einbauschränke, Klimaanlage und Ventilator. Auf derselben Etage befinden sich ein geräumiges, helles Doppelzimmer, bequem ausgestattet mit Klimaanlage und Ventilator, sowie ein Einzelzimmer mit großem Schrank, speziell für diesen Raum entworfen. Das zweite voll ausgestattete Bad ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.
Alle Räume der Immobilie sind sehr hell; sowohl die Flure als auch die Treppen erhalten viel natürliches Licht.
KlimaanlageBalkonVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Julia Muzhetska
Engel & Völkers ID: W-049SLQ
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~192 m²
- Wohnfläche
~192 m²
- Nutzfläche
~167 m²
- Bodenbelag
Beton, Parkett, Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1997
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergiebedarf
87.5 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
87.5 kWh/m²a
Ort: Badalona, Katalonien
In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden Badalonas gelegen, genießt diese Immobilie eine strategische Lage, die einen mediterranen Lebensstil ermöglicht, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Nur wenige Gehminuten vom historischen und kommerziellen Zentrum entfernt befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familien, die Lebensqualität und Meeresnähe suchen.
Das Highlight der Lage ist zweifellos die Nähe zur Strandpromenade und zu den Stränden. Bei einem kurzen Spaziergang genießen Sie die Meeresbrise, die ikonische Pont del Petroli sowie ein erstklassiges gastronomisches Angebot direkt am Meer. Die Nähe zur Marina de Badalona (dem Sporthafen) bietet zudem einen exklusiven Mehrwert für Liebhaber des Wassersports und der Nautik.
In unmittelbarer Nähe liegt der Parc de Can Solei i Ca l'Arnús, die echte grüne Lunge der Stadt – ein historischer Garten, perfekt zum Spazierengehen, Sporttreiben oder für Zeit mit der Familie. Ebenso sorgt die Nähe zur Riera de Matamoros und zur Rambla-Promenade dafür, dass Sie die lebendigste soziale Achse Badalonas stets in Reichweite haben.
- Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Minuten zur Metrostation (L2 – Badalona Pompeu Fabra) und zur Renfe-Cercanías-Station (R1) mit Verbindung ins Zentrum Barcelonas in weniger als 20 Minuten.
- Straßenanbindung: Direkte Auffahrt zur C-31 (Autopista del Maresme) und Nähe zur B-20 (Ronda de Dalt), wodurch eine schnelle Verbindung nach Barcelona, in den Maresme und zum Flughafen El Prat gewährleistet ist.
- Familienfreundliches Umfeld und hochwertige Dienstleistungen. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Qualitätsangeboten aus:
- Bildung: Umgeben von den renommiertesten Bildungszentren sowie staatlich geförderten/privaten Schulen der Stadt – ideal für die Entwicklung der Jüngsten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nur einen Schritt von der Carrer del Mar entfernt, der wichtigsten Fußgänger-Einkaufsachse, mit exklusiven Boutiquen, traditionellen Märkten und allen wesentlichen Dienstleistungen (Apotheken, medizinische Zentren und Sporteinrichtungen).
In diesem Teil Badalonas zu wohnen bedeutet, eine außergewöhnliche Immobilie in einem Umfeld zu genießen, in dem Meer, Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und eines der besten Wohn-Erlebnisse im gesamten Ballungsraum bieten.
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