Ansehen - Kaufen - Wohlfühlen

385.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~361 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause im Speckgürtel der Hansestadt Wismar? Dann wird Sie dieses gepflegte, im Jahr 1995 errichtete, Endreihenhaus begeistern. Mit einem Verblendmauerwerk aus Vollklinkern versehen macht diese Immobilie schon vom Äußeren einen wertigen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch seine bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Ein Kamin sorgt hier, neben der verbauten Fußbodenheizung, für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die angrenzende, teils überdachte Terrasse, bietet vielfältige Möglichkeiten den Tag ausklingen zu lassen. Der halboffene Küchenbereich ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gut begehbare Treppe zu erreichen. Hier haben neben dem Badbereich, ein Hauptschlafbereich, zwei weitere Schlafbereiche und ein Abstellbereich ihren Platz gefunden. Im ausgebauten Spitzboden, über eine klassische Treppe begehbar, ist ein weiterer urgemütlicher Wohnraum entstanden. Dieser ist, wie auch der Hauptschlafbereich und der Wohnbereich, klimatisiert. Im Anbau steht ein großzügiger HWR zur Nutzung bereit. Eine Sauna befindet sich auf dem liebevoll gestaltet Hofbereich mit Garten. Die vorhandene Doppelgarage rundet diese, zum Soforteinzug einladende, Immobilie ab. Eine gute, überwiegend fußläufige Infrastruktur mit Kita, Schule, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten usw. trägt ebenfalls zum Wohlfühlen bei. Nicht zuletzt sei die Nähe zu den schönen Stränden der Ostsee erwähnt.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Bernd Rex

Engel & Völkers ID: W-04A9QR

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~361 m²

  • Nutzfläche

    ~158 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    109.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Proseken, Gägelow

Dieses angebotene Reihenendhaus liegt unweit des Ortskerns von Gägelow, im Ortsteil Proseken. Bereits im Jahre 1230 erstmals erwähnt, befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen. Die geringe Entfernung zur Hansestadt mit seinen vielen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie die Nähe zur Wismarbucht mit seinen beliebten Stränden wird von den Einwohnern und deren Gästen besonders geschätzt. Ein guter Platz, um hier seinen Anker auszuwerfen.

Grundrisse (3)

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