**RESERVIERT** Charmantes Winzeranwesen von 1616 mit Atelier/Scheune in traumhafter Höhenlage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Scheune blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als ehemaliges Künstlerhaus bietet es zudem ein inspirierendes Umfeld für kreative Entfaltung und Arbeiten im eigenen Zuhause. Ursprünglich als Winzerhaus errichtet, stammt das Haupthaus aus dem Jahr 1616 und bildet das Herzstück des Anwesens. Ergänzt wird es durch einen Zwischenbau mit separatem Eingang aus dem Jahr 1715 sowie einen Anbau an den Gewölbekeller aus dem Jahr 1749. Die ehemaligen Stallungen aus dem Jahr 1820 wurden zu einem Atelier mit eigener Nasszelle umgestaltet und eröffnen vielfältige kreative oder gewerbliche Nutzungsperspektiven.

Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung in den 1980er Jahren wurde die Immobilie behutsam modernisiert und zugleich in ihrem historischen Charakter bewahrt. Der Ausbau des Dachgeschosses war bereits Bestandteil dieser umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und erfolgte im Jahr 1980. Dadurch erweitert sich die großzügige Wohnfläche auf insgesamt ca. 181,50 m² mit sechs Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besondere architektonische Akzente setzt der grundsanierte Erker, der mit Stahlträgern verstärkt wurde. Im idyllischen Innenhof befinden sich zudem historische Kirchentüren aus Gleisweiler, die dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Das ca. 800 m² große Grundstück liegt im historischen Ortskern und unterliegt dem Denkmalschutz, wodurch der einzigartige Charakter dieses Ensembles bewahrt wird.

Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Künstler sowie Individualisten, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für kreative oder berufliche Entfaltung suchen.