Premium-Grundstück in begehrter Villenlage von Bonn-Rüngsdorf

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 790 m² bietet die seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnlagen Bonns ein hochwertiges Neubauprojekt zu realisieren. Der vorhandene Altbestand aus dem Jahr 1950 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m², wobei der besondere Wert dieser Immobilie zweifellos im attraktiven Grundstück und seinem hervorragenden Entwicklungspotenzial liegt. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Zulässigkeit einer Neubebauung orientiert sich somit an der prägenden Bebauung der unmittelbaren Nachbarschaft und eröffnet die Möglichkeit, ein Bauvorhaben harmonisch in das hochwertige Umfeld einzufügen. Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines modernen Wohnhauses mit Pultdach positiv beschieden, wodurch die erweiterte Bebaubarkeit bereits bestätigt wurde. Nach den vorliegenden Planungen ist eine zweigeschossige Bebauung möglich; sowohl die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines repräsentativen Zweifamilienhauses bietet sich an. Damit eröffnet sich die seltene Chance, ein individuell geplantes Zuhause oder eine generationsübergreifende Wohnlösung in einer der begehrtesten Adressen des Bonner Südens zu verwirklichen. Die nach Südwesten ausgerichtete Straßenseite sowie die gewachsene, von hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit langfristigem Werterhalt.