Neubauhaus mit Garten und Pool in Sant Julià de Ramis

Dieses spektakuläre Neubauhaus in Sant Julià de Ramis bietet 326 m² bebaute Fläche auf drei Etagen, mit privatem Garten mit Pool, zwei Terrassen und hochwertigen Ausstattungen, die Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Design garantieren.

Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Neben dem Stellplatz verfügt diese Etage über drei Nebenräume, die derzeit als Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC genutzt werden. Hervorzuheben ist, dass in der Garage bereits der Platz für den späteren Einbau eines Aufzugs vorgesehen ist – ein zusätzlicher Vorteil, der die Anpassung an künftige Bedürfnisse ermöglicht.

Von der Garage aus gelangt man direkt in den Garten. Dieser befindet sich derzeit in der Endausbauphase, es liegt jedoch ein Projekt vor, das einen angenehmen Außenbereich mit Essplatz, Chill-out-Bereich, Sommerküche und einem mit modernster Technik ausgestatteten Pool vorsieht. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine zweite, unabhängige Grünfläche mit dem Technikraum des Pools und einem Bereich für einen Gemüsegarten.

Wir gelangen über eine elegante Treppe aus Feinsteinzeug in das erste Obergeschoss, das in einen beeindruckenden, offenen, großzügigen und sehr hellen Wohnbereich führt.

Rechts befindet sich das Wohn-Esszimmer, ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Treffen mit Familie und Freunden konzipiert ist. Die großen Fensterfronten lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur Außenterrasse – ideal als Relax- oder Essbereich im Freien.

Auf dieser Etage gibt es außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne, sehr praktisch sowohl für die Eigentümer als auch für Gäste.

Links öffnet sich die modern gestaltete Küche mit großer Kochinsel, maßgefertigten Möbeln und integrierten Elektrogeräten. Die hochwertigen Oberflächen und die funktionale Aufteilung machen sie zu einem der attraktivsten Bereiche des Hauses. Daneben befindet sich der diskret integrierte Hauswirtschafts-/Waschbereich mit vollständig verkleideten Geräten.

Ein besonders praktisches Detail ist der in einen Schrank integrierte Wäscheschacht, der diese Etage direkt mit dem Waschbereich verbindet und die täglichen Aufgaben erheblich erleichtert.

Obwohl Küche und Essbereich einen gemeinsamen Raum bilden, verfügt die Immobilie über eine vollständig integrierte Schiebetür, mit der beide Bereiche bei Bedarf getrennt werden können – für hohe Flexibilität.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, darunter eine großzügige Suite mit Ankleide und privatem Bad.

Die beiden Doppelzimmer überzeugen durch ihre Größe, den starken Lichteinfall dank der großen Fensterfronten und die Einbauschränke mit hervorragendem Stauraum.

Diese Etage verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne, funktional und komfortabel zur Nutzung durch die Zimmer.

Die Hauptsuite ist großzügig und elegant gestaltet und bietet maximalen Komfort. Sie verfügt über eine separate Ankleide, ein privates Bad und direkten Zugang zu einer Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um Ruhe und den Blick auf die natürliche Umgebung zu genießen.

In Bezug auf die Ausstattung ist das Haus mit einer Luftklimatisierung über Luftkanäle, Fußbodenheizung, leistungsstarken Fenster- und Türelementen, erstklassigen Oberflächen und sehr guter Energieeffizienz ausgestattet und garantiert ganzjährig höchsten Komfort.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale und bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, nur wenige Minuten von Girona entfernt und mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus.