Altstadt-Immobilie mit Blick auf die UNESCO-Basilika – Vier stilvolle Einheiten mit privatem Innenhof

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus inmitten der historischen Altstadt von Poreč. Bis auf das Erdgeschoss, das derzeit von der Stadt genutzt wird, umfasst das Angebot das gesamte Gebäude mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Grundrisse, Ausrichtungen und stilistische Konzepte voneinander abheben. Eine seltene Gelegenheit, die Tradition und Eleganz eines historischen Altbaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien und Freunde, die ein gemeinsames Domizil suchen und dabei Wert auf individuellen Rückzugsraum legen, wie auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial und attraktivem ROI in einmaliger Lage erwerben möchten. Über einen separaten Eingang erschließt sich das Gebäude durch ein großzügiges, original erhaltenes Treppenhaus mit authentischem Altbau-Charme. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Nordwest-Ausrichtung, deren Fenster einen unverstellten Blick auf die benachbarte Basilika freigeben – eine beeindruckende Kulisse, die zu jeder Tageszeit wirkt. Die zweite Einheit auf dieser Etage ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung, die auf den ruhigen Innenhof blickt und mit ebenso warmen Materialien und rustikalem Charme überzeugt. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere, vollständig sanierte Wohnungen, die durch stilvolle Gestaltung und hochwertige Materialien hervorstechen. Helles Vollholzparkett im klassischen Fischgrätmuster, elegante Linienführung und eine moderne Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein zeitloses und zugleich urbanes Wohngefühl. Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer. Ein praktischer, zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Abstellraum im Treppenhaus des Erdgeschosses unterstreicht die Funktionalität der Immobilie. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der große, private Innenhof – eine echte Rarität im dicht bebauten historischen Zentrum. Dieser geschützte Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel, sei es für gesellige Abendessen oder sommerliche Ruhepausen im Schatten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 260m² eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsszenarien – von privater Nutzung über Ferienvermietung bis hin zu einer exklusiven Boutique-Apartments-Struktur. Im Jahr 2024 verzeichnete Poreč insgesamt 3,4 Millionen touristische Übernachtungen und zählt damit zu den fünf meistbesuchten Küstenstädten Kroatiens, was die Attraktivität und das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht.