Empty room with white walls, hardwood floors, a white shelving unit, a window with grey curtains, and a black pendant light. [AI-generated text]

Zeitgemäß modernisierte Wohnung in guter Wohnlage

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1956

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, 2017 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die großzügigen Wohnräume bestechen durch edles Echtholzparkett, glatt gespachtelte Wände und große Fenster, die für viel natürliches Licht und einen idyllischen Blick in die Baumkronen sorgen. Stilvolle, großformatige Fliesen in einer eleganten Farbgebung verbinden den Flur harmonisch mit der maßgeschneiderten, hellen Einbauküche und dem exklusiven Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Im Zuge der Sanierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert.

Ein eigenes Kellerabteil und PKW-Stellplätze (First come, first served) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, eine perfekte Gelegenheit als stilvolles Zuhause oder als lukratives Investment

Ausstattung
KellerEinbaukücheGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-04ARYX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115,01 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Moabit, Berlin

Die charmante Wohnung befindet sich im beliebten Westfälischen Viertel in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das 1956 errichtete Gebäude verbindet den klassischen Charakter seiner Bauzeit mit modernem Wohnkomfort: Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und zeitgemäß modernisiert.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und Erholung. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Spree mit dem idyllischen Wikingerufer und dem Bundesratsufer, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einladen.

Auch der Große Tiergarten ist über den Wullenwebersteg in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus moderner Wohnung, gewachsenem Wohnumfeld und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Grundriss

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