Mediterrane Villa – wohnen mit Flair im Herzen Istriens

Diese hochwertig ausgeführte Steinhausvilla fügt sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein und unterstreicht mit ihrer traditionellen Bauweise und dem authentischen Materialeinsatz das charakteristische Flair Istriens. Natursteinfassaden, klassische Proportionen und liebevolle architektonische Details spiegeln die regionale Baukultur wider und verleihen dem Anwesen einen zeitlosen, ortstypischen Charme. Durch ihre Lage und Einbettung in die umgebende Natur bietet die Villa ein naturnahes, zugleich geschütztes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich direkt zu einem weitläufigen Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung, natürliche Materialien und große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Das Zentrum bildet ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin, der besonders in den Abendstunden für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Möblierung ist schlicht gehalten, wodurch die Räumlichkeiten vielfältig gestaltbar bleiben. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der in eine modern ausgestattete Küche mit klarer Linienführung übergeht. Der Wohn- und Essbereich grenzt an einen Seitenflügel, welcher eine überdachte Terrasse sowie ein absolut privat gelegenes Zimmer mit eigenem Bad beherbergt, das sich besonders gut als Gästezimmer nutzen lässt. Eine Gäste-Toilette sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon. Beide Räume sind angenehm proportioniert und durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet. Die jeweils angeschlossenen en-suite Badezimmer verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Eine teils überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Plätze für ausgelassene Grillabende mit der Familie und Freunden. Der zentrale Poolbereich ist mit Naturstein eingefasst und von mediterraner Vegetation umgeben. Die Einfahrt zum Anwesen ist durch ein automatisiertes Tor gesichert und führt zu einem überdachten Parkplatz. Diese Villa vereint traditionelle Baukultur mit klarer architektonischer Sprache und bietet ein zeitloses, authentisches Wohngefühl inmitten einer reizvollen Küstenlandschaft.