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Open-plan living area with a modern white kitchen, sage green accent wall, dining table, and cozy seating with a blue rug. [AI-generated text]
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Licht, Raum & Historie: Repräsentatives Wohnen am Köllnischen Park

1.395.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~147 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1935

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte verbindet lichtdurchflutete Großzügigkeit mit einer modernen, offenen Raumgestaltung. Edles Eichenparkett und große Fensterfronten unterstreichen das stilvolle Ambiente und bieten anspruchsvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

  • Edles Eichenparkett und Fliesenboden
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 m
  • Vollausgestatte Einbauküche mit elektrischen Geräten u.a. von Miele und großer Kochinsel mit Kochfeld samt integriertem Dunstabzug
  • Wandintegrierte Schiebetüren
  • Empore im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Weiterer Balkon
  • Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Bad mit schwellenloser Regendusche und Handtuchheizkörper
  • Stellplatz optional anmietbar
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzugEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Thomas Rachel

Engel & Völkers ID: W-04C9LF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~147 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Der Köllnische Park ist bereits im 18. Jahrhundert angelegt worden. Heute bildet er das Herzstück einer gleichsam ruhigen wie faszinierenden Nachbarschaft der historischen Stadtmitte. Um die Grünanlage entfaltet sich ein einzigartiges Umfeld aus herausragender Architektur und einer naturnahen Stadtlandschaft: Das Märkische Museum bewahrt als erstes freistehendes Stadtmuseum der Welt und architektonisches Kleinod das historische Gedächtnis Berlins, während der ehemalige Bärenzwinger als kommunale Galerie für zeitgenössische Kunst spannende Kontraste setzt. Die imposante Fassade des Hauses am Köllnischen Park – heute Metropol Park – prägt als herausragendes Beispiel des Backsteinexpressionismus maßgeblich die Erscheinung des Viertels. Ergänzt wird dieses hochwertige Bauensemble durch das ehemalige Köllnische Gymnasium, das heute eine Musikschule beherbergt. In der nahe gelegenen Wallstraße finden sich Cafés, Restaurants und kleine Läden, während die kreuzende Inselstraße direkt zum Märkischen Ufer führt. Ein Spaziergang am Wasser oder über die Brücke zur Fischerinsel eröffnet weite, unverstellte Blicke auf das alte Berlin. Für Ziele jenseits dieses Idylls ist die Anbindung perfekt: Über den U-Bahnhof Märkisches Museum und die nahe Jannowitzbrücke bringen Sie U-Bahn, S-Bahnen und Busse schnell und ohne Umstieg in alle Richtungen – sei es mitten ins urbane Hauptstadtleben, zum Flughafen BER oder ins Umland.

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