Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt im Herzen Istriens

Dieses bezaubernde Grundstück im Herzen Istriens, eingebettet in die malerische Landschaft eines charmanten Nebenörtchens von Pula, bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück zur Bebauung umfasst über 2.400 m² (gelb markierte Fläche) und schafft ideale Voraussetzungen für den Bau eines luxuriösen Wohnhauses, während die gesamte Fläche von über 19.000 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, einschließlich der Ausgestaltung landwirtschaftlicher Projekte. Bei der bereits bestehenden Baugenehmigung ist ein traditionelles istrisches Haus vorgesehen, das mit einem gut durchdachten Grundriss und viel Liebe zum Detail auch höchsten Wohnansprüchen gerecht werden soll. Bodentiefe Fenster ermöglichen hierbei maximale Lichtdurchlässigkeit, während der geplante offene Koch-, Wohn- und Essbereich einladend gestaltet wird und zum gesellschaftlichen Beisammensein einlädt. Vier großzügige Schlafzimmer mit Bädern en suite werden bezaubernde Rückzugsorte und höchsten Komfort nach erlebnisreichen Tagen bieten. Der weitläufige Außenbereich ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil zu unterstreichen. Ein großzügiger Swimmingpool mit angrenzenden Terrassen soll den unverbauten Blick auf den begrünten Garten ermöglichen und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien schaffen. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe der Parzelle, was die Erschließung erleichtert und einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Damit die Baugenehmigung nicht verfällt, wurde eine Baubeginnanzeige beim zuständigen Bauamt erteilt, sodass es keine zeitlichen Einschränkungen geben sollte und eine Umplanung der aktuellen Bauerlaubnis möglich ist. Der Großteil der Fläche eignet sich zudem hervorragend für die landwirtschaftliche Nutzung, beispielsweise zur Bepflanzung mit mediterraner Flora wie Olivenbäumen. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung der Fläche im Einklang mit der natürlichen Umgebung. Die Lage des Grundstücks kombiniert die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung zur belebten West- und zur nahezu unberührten Ostküste Istriens. Die Küstenstädte und touristischen Zentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das Grundstück Rückzugsmöglichkeiten inmitten einer friedvollen Landschaft und ruhigen Nachbarschaft. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu realisieren, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region bietet. Weitere Informationen und Besichtigungstermine können auf Anfrage bereitgestellt werden.