Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Meerblick in Küstennähe (Gebäude A)

Diese bezugsfertige luxuriöse Wohnung in Novigrad befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die aus zwei separaten Gebäuden besteht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude A und erstreckt sich auf etwa 81 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Großformatige Panorama-Glasfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eröffnen neben einem wunderbaren Meerblick auch Zugang zur rund 52 m² großen Terrasse mit Platz für Outdoor-Mobiliar und allen vorhandenen Anschlüssen zur Errichtung einer Sommerküche. Der angrenzende etwa 27 m² kompakte Garten vervollständigt den Außenbereich. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein en-suite Badezimmer und bietet genügend Platz für einen eigenen Ankleidebereich. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Toilette, bodengleicher Dusche und stilvollen Einbauschränken vervollständigt das Raumkonzept. Ein Wasch- sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten praktische Lagermöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Einbauküche, edle Holzoptik-Fliesen in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikfliesen in der restlichen Wohnung. Elektrische Rollläden sowie Split-Klimageräte, die per Smartphone gesteuert werden können, sorgen für ein angenehmes Raumklima sommers wie winters. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil – ideal für die Sport- und Strandausrüstung. Die Bewohner von Gebäude A genießen darüber hinaus den Komfort von sieben überdachten und zwei offenen Stellplätzen (mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen), die man mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht. Ein Aufzug sowie ein videoüberwachter, repräsentativer Eingangsbereich runden das Konzept ab. Diese Wohnanlage steht für Architektur nach modernsten Standards: hochwertige Dämmung, A++-Energieeffizienz sowie die Vorbereitung für Fußbodenheizung und Solarmodule in allen Wohnungen unterstreichen den nachhaltigen Anspruch. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum in Novigrad – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und mediterranes Flair legen. Die Objektbilder, die das Innere der Wohnung zeigen, stammen aus der Wohnung im ersten Obergeschoss, die dem Grundriss dieser Wohnung entspricht und in der Bauweise sehr ähnlich ist.