Haus mit swimmingpool, meer- und bergblick
550.000 €
- 4 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~212 m² Gesamtfläche
- ~212 m² Wohnfläche
- ~382 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Situada in der Wohnanlage El Farell in Sant Pol de Mar befindet sich dieses elegante, freistehende Haus mit drei Fassaden und 212 m² bebauter Fläche – eine Immobilie, die Großzügigkeit, Privatsphäre sowie privilegierte Ausblicke auf Meer und Berge in einer sehr ruhigen Wohngegend vereint.
Das 1992 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus bietet helle, einladende Räume mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht und die Verbindung zur Umgebung zu nutzen und so das ganze Jahr über eine ruhige, komfortable Atmosphäre zu schaffen.
Im Außenbereich laden der private Garten, der Patio und der Pool dazu ein, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen – der perfekte Rahmen für Freizeit und geselliges Beisammensein. Der Tagesbereich wird durch eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin ergänzt, ideal für jede Jahreszeit.
Die Hauptsuite verfügt über einen privaten Balkon mit Meerblick, von dem aus sich die spektakulären Sonnenaufgänge der Maresme-Küste beobachten lassen. Zudem bietet die Immobilie Einbauschränke, elektrische Deckenheizung mit Strahlungswärme sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Für maximale Sicherheit ist ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Sensoren an Türen und Fenstern, verstärkter Tür und Überwachungskameras vorhanden.
Eine Residenz, die durch ihr ausgewogenes Verhältnis von Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität überzeugt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der katalanischen Küste. Wir laden Sie ein, eine einzigartige Immobilie zu entdecken, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, das Zuhause zu genießen, das Sie sich immer vorgestellt haben.
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Bruno Menezes
Engel & Völkers ID: W-04A2E7
Objektdetails
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~212 m²
- Wohnfläche
~212 m²
- Grundstücksfläche
~382 m²
- Nutzfläche
~212 m²
- Gartenfläche
~170 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1992
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
340 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
340 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Elektrische Heizung
Ort: El Farell, Katalonien
Sant Pol de Mar genießt eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer verschmilzt. Umgeben von Vegetation und mit angenehmen, offenen Ausblicken bietet es einen Lebensstil, der von Privatsphäre, Wohlbefinden und der Verbundenheit mit der Natur geprägt ist.
Die Gegend verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen für den Alltag, darunter Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste sowie hervorragende Anbindungen über Straße und öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten entfernt liegen die bekannten Strände von Sant Pol de Mar, einem ehemaligen Fischerdorf, das sein mediterranes Wesen bewahrt hat. Seine Buchten und Strände mit kristallklarem Wasser, weniger überlaufen als andere Ziele an der katalanischen Küste, zählen zu den großen Anziehungspunkten des Ortes und spiegeln seine tief verwurzelte Seefahrertradition wider.
Der Charme der engen Gassen, die weißen, zum Meer hin gestaffelten Häuser und ein renommiertes gastronomisches Angebot machen Sant Pol de Mar zu einem der geschätztesten Orte im Maresme. Mit Ursprüngen, die mit dem alten Benediktinerkloster Sant Pau verbunden sind, dessen Geschichte mehr als tausend Jahre zurückreicht, vereint der Ort Kulturerbe, Authentizität und Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Umgebung.
Dank seiner strategischen Lage erreicht man das Zentrum Barcelonas in etwa 45 Minuten mit dem Auto und den internationalen Flughafen Barcelona-El Prat in rund 55 Minuten – eine perfekte Kombination aus der Ruhe eines Küstenwohnsitzes und der Bequemlichkeit urbaner und internationaler Verbindungen.
Ein exklusiver Ort für alle, die den authentischen mediterranen Lebensstil genießen möchten, in dem Meer, Natur und Geschichte sich im Alltag elegant verbinden.
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