Charmantes ehemaliges Hofgut mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Worms-Pfeddersheim

Dieses charmante ehemalige Hofgut aus der Zeit um 1850 befindet sich in ruhiger Lage von Worms-Pfeddersheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Anwesen.

Das ca. 625 m² große Grundstück umfasst ein Haupthaus, einen Anbau aus dem Jahr 1965 mit separater Einliegerwohnung, eine großzügige Scheune sowie weitere Nebengebäude. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus mit ein bis zwei möglichen Wohneinheiten sowie die Einliegerwohnung im Anbau.

Der Modernisierungsstand entspricht überwiegend den 1980er-Jahren und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zugleich eröffnet das Anwesen interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer, die den vorhandenen Bestand neu denken, erweitern oder langfristig weiterentwickeln möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine kleine angrenzende Essküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Bad.

Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder separater Wohnbereich. Besonders praktisch: Dieser Bereich ist sowohl über das Treppenhaus als auch separat von außen zugänglich und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.

Der Anbau aus dem Jahr 1965 beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als eigener Bereich für Familienangehörige.

Ein besonderes Highlight ist der große Hof mit einem wunderschönen Freisitz sowie die große Scheune mit ca. 250 m² Fläche und einem Eingang zum Gewölbekeller. Gerade die Scheune kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine kleine Werkstatt in einem weiteren Nebengebäude.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charakter eines historischen Hofguts zu schätzen wissen.