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Helle 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon & TG-Stellplatz in beliebter Wohnanlage!

320.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer beliebten Wohnanlage in ruhiger, rückwärtiger Bebauung der Frohmestraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, der zudem über einen praktischen Einbauschrank verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Vollbad rundet das Raumangebot ab. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und eine Waschküche. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Eine Innenbesichtigung dieser ansprechenden Immobilie wird ausdrücklich empfohlen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Alexander Vierth

Engel & Völkers ID: W-02WRYR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schnelsen, Hamburg

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. befinden sich fußläufig erreichbar direkt in der Frohmestraße – dem Stadtkern von Schnelsen – und in der Oldesloer Straße. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Grünflächen wie zum Beispiel das Niendorfer Gehege sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 5, AKN) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Grundriss

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