„Projekt Mellenthin“ Sanierungshaus mit Hof-Charakter
240.000 €
Beschreibung
In Mellenthin wartet eine Herausforderung auf Visionäre: Dieses Haus aus dem Jahr 1934 bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche eine solide Hülle für eine umfassende Neugestaltung.
Obwohl das Objekt in den 90er Jahren fortlaufend modernisiert wurde, hat die Zeit ihre Spuren hinterlassen. Die Ausstattung und die Technik (inklusive der Ölheizung) entsprechen nicht mehr heutigen Standards.
Die vorhandene Substanz dient lediglich als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung. Hier erwerben Sie kein fertiges Zuhause, sondern die Freiheit, Materialien, Grundrisse und Technik ohne Rücksicht auf bestehende Standards neu zu planen. Wenn Sie selber etwas erschaffen wollen, belohnt Sie dieses Objekt mit einer idyllischen Lage und dem Charme eines echten Unikats, das durch Ihre Hand zu neuem Leben erwacht.
Ein Ensemble mit ungeahnten Möglichkeiten
Das Besondere an dieser Adresse ist nicht allein das Haupthaus, sondern das beeindruckende Platzangebot auf dem Grundstück:
- Nebengebäude (ca. 40 m²): Ideal als Gästehaus, Home-Office oder für die Ferienvermietung.
- Ehemalige Stallung mit Obergeschoss: Ein Ort mit Geschichte, der nur darauf wartet, in ein Atelier, eine Werkstatt o.ä. verwandelt zu werden.
- Scheune & zwei Garagen: Reichlich Platz für Fuhrpark, Hobbys oder als Lagerkapazität.
Ihr Rückzugsort mit Weitblick
Wer hier mit einer Vision anpackt, wird mit einem unverbaubaren Grünblick und der absoluten Ruhe Mellenthins belohnt.
KellerGrüne Aussicht
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche
~99 m²
Wohnfläche
~99 m²
Grundstücksfläche
~2.516 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1934
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Ort: Mellenthin, Mecklenburg-Vorpommern
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 2.000 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub oder den Alltag in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Mellenthin liegt im Binnenland ca. 5 km nördlich des Stettiner Haffes an der B 110 am Nordrand der Mellenthiner Heide, die Teil des Naturpark Usedoms ist. Die Gemeinde Mellenthin wurde 1270 erstmals urkundlich erwähnt. Besondere Anziehungspunkte sind die Backsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert und das von einem großen Wassergraben umgebene Renaissance Wasserschloss. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 9 km entfernt in der Stadt Usedom oder in Richtung der Seebäder. Die bekannten Dreikaiserbäder erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hier können Sie in die klassische Bäderarchitektur bewundern, an der Strandpromenade flanieren oder einen ausgiebigen Strandspaziergang genießen. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 2,5 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg angeflogen. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser Immobilie.
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