Engel & Völkers

Neubauprojekt

Architektonisch wie ökologisch einzigartiges Neubauprojekt – Vier exklusive Designvillen mit Privatpool

Neubauprojekt
Aerial view of a modern, white, multi-unit building under construction, with a gray van parked nearby, set against a backdrop of green trees.

Preis ab

699.000 €
  • 4 Wohneinheiten
  • 4 Einheiten zum Verkauf
  • 3 Zimmer
  • 202 m² Gesamtfläche
  • 126 m² Wohnfläche
  • 65 m² Terrassenfläche

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

Inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, unter der mediterranen Sonne, erwartet Sie ein ruhiger Lebensstil. Nur etwa eine Stunde vom Flughafen Pula und vom italienischen Triest entfernt, ist diese kleine, exklusive Wohnanlage eingebettet in das friedliche Dorf Škrinjari. Die Boutique-Kollektion aus fünf Öko-Luxusvillen, wovon vier zum Verkauf stehen, wurde sorgfältig für all jene entworfen, die ein Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und raffiniertem Wohnen suchen. Jede Villa wurde aus massivem iQwood-Holz gebaut, ist vollständig leimfrei und bietet ein gesundes Raumklima, zeitlose Wärme und nachhaltige Eleganz - ein Pionierprojekt in der Region, das bewusst auf ökologische Materialien und Energieeffizienz setzt. Wärmepumpentechnik und Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den Anspruch an eine umweltfreundliche Lebensweise. Private Pools, großzügige Terrassen und ein atemberaubender Blick über die istrische Landschaft schaffen ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von Weinstraßen, Radwegen und der Adriaküste bietet dieser Ort alles für einen mediterranen Lebensstil – von Wandern und Radfahren bis hin zu lokaler Gastronomie und Entspannung. Die Villen liegen mitten in der Natur und sind dennoch leicht erreichbar: Nur etwa eineinhalb Stunden von Ljubljana und etwa drei Stunden von Zagreb sowie eine kurze Autofahrt von Österreich und Italien entfernt. Leben Sie den mediterranen Traum – nachhaltig, schön und gut angebunden. Ob als Ferienresidenz oder langfristiger Rückzugsort – diese modernen Öko-Designvillen richten sich an Menschen, die nachhaltigen Luxus suchen und Wert auf Lebensqualität mit Verantwortung legen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Projekt-ID: D-0461A8

4 Einheiten zum Verkauf

Ort: Babići, Istrien

Diese exklusive Neubau-Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nordwest-Istriens – nur etwa zwei Kilometer von der Adriaküste entfernt. Eingebettet in grüne Hügellandschaften, profitieren Sie hier von wohltuender Ruhe und gleichzeitig optimaler Anbindung an den beliebten Küstenort Umag, der für seine gepflegte Altstadt, seinen Yachthafen und das ATP-Tennisturnier bekannt ist. Hier findet man ein breites gastronomisches Angebot – von traditionellen Konobas mit hausgemachten istrischen Spezialitäten bis hin zu modernen Restaurants mit internationaler Küche. Cafés, Boutiquen und kleine Märkte beleben die Stadt und laden zum Flanieren ein. Auch Novigrad, Poreč und das romantische Rovinj sind bequem erreichbar und laden zu kulinarischen Entdeckungen, Kulturveranstaltungen und Stranderlebnissen ein. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die nächste Badebucht oder eine der modernen Marinas, die Liegeplätze sowie zahlreiche Angebote für Bootsausflüge entlang der istrischen Küste bieten. Rad- und Wanderfreunde kommen auf den zahlreichen Naturwegen der Umgebung voll auf ihre Kosten, insbesondere die sanften Hügel im Hinterland Istriens laden zu Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen in mittelalterliche Dörfer wie Grožnjan oder Motovun ein. Golfer finden mit dem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz Adriatic bei Savudrija eine anspruchsvolle Anlage mit Meerblick. In der Umgebung befinden sich zudem namhafte, bekannte Weingüter, Olivenölproduzenten und charmante Landgasthäuser, die zu Verkostungen ihrer hausgemachten edlen Tropfen und kulinarischen Erlebnissen einladen und die Region zu einem Paradies für Genießer machen. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht die Anreise besonders bequem: Der Flughafen Pula lässt sich mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichen, der Flughafen Triest (Italien) ist etwa 90 Kilometer, der internationale Flughafen Venedig (Italien) rund 190 Kilometer entfernt. Auch die Anbindung über das gut ausgebaute istrische Autobahnnetz ist hervorragend, was diese Lage nicht nur für Urlauber, sondern auch für Daueraufenthalte oder Wochenendpendler attraktiv macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, Nähe zur Küste, hochwertigen Freizeitangeboten und bester Erreichbarkeit macht die Lage dieser nachhaltigen Designvillen zu einem echten Geheimtipp in Istrien – ideal für alle, die Ruhe und Qualität suchen, ohne auf Infrastruktur und Erlebnisse verzichten zu wollen.

Grundriss

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