Engel & Völkers
Stone house with red tile roof, black shutters, and a small balcony. A barrel sits near the entrance.

Tradicija susreće dizajn – Elegantan posjed s gostinjskom kućom i bazenom u Baderni

999.000 €
  • 7 sobe
  • 5 spavaće sobe
  • 5 kupaonice
  • ~312 m² Dnevni boravak
  • ~1.340 m² Površina parcele

Opis

U idiličnom središtu sela Baderna, samo oko 20 minuta vožnje od Poreča i jadranske obale, ovo izvanredno imanje predstavlja harmoničnu simbiozu tradicionalne arhitekture i suvremenog stambenog komfora. Sastoji se od s ljubavlju obnovljene kamene kuće s modernim dogradnjama te novoizgrađene, bungalovski oblikovane pomoćne zgrade – savršene za goste ili kao posebna jedinica za najam. Glavna zgrada impresionira promišljenom prostornom strukturom i otvorenim konceptom stanovanja. U prizemlju velikodušna kuhinja sa središnjim kuhinjskim blokom i prozorima od poda do stropa čini komunikativno srce kuće. Odavde se otvara pristup prostranoj terasi s bazenom – mjestu gdje unutarnji i vanjski prostor neprimjetno prelaze jedan u drugi. Nekoliko stepenica vodi iz kuhinjskog prostora u elegantni prostor za blagovanje, koji opet teče u udobni dnevni boravak. Uz dnevni boravak s kaminom nalazi se ugodna spavaća soba s bračnim krevetom i kupaonicom en suite. Gostinjski WC i praktična smočnica zaokružuju ponudu prostora u prizemlju. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, sve s vlastitom kupaonicom en suite. Dvije od tih soba imaju prostrane privatne balkone s pogledom na more u daljini – idealno mjesto za započeti dan uz kavu na izlasku sunca. Visokokvalitetni materijali, harmonične boje i fina ravnoteža između kamena, drveta i stakla stvaraju atmosferu koja djeluje jednako elegantno kao i ugodno. Odvojena kuća za goste proširuje ansambl za zasebnu, potpuno opremljenu stambenu jedinicu. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s kaminom, modernom ugradbenom kuhinjom i prozorima od poda do stropa koji se mogu otvoriti prema prostoru oko bazena, stvara prostrano, a opet ugodno okruženje. Gostinjski WC pruža dodatnu udobnost. Susjedna spavaća soba s kupaonicom en suite nudi dodatni prostor za kauč i radni stol. Praonica koja je dostupna izvana, a vodi izravno u dvostruku garažu, osigurava funkcionalnost. Vanjski prostor je mediteransko utočište s privatnošću i stilom: njegovani zeleni prostori, visoka vegetacija i nekoliko lounge i blagovaonskih prostora s vanjskom kuhinjom i roštiljem stvaraju savršenu kulisu za opuštene ljetne dane. Elegantno oblikovan bazen sa slanom vodom, uokviren objema zgradama, čini središnje srce ove oaze mira. Ovo imanje je mjesto za ljude koji jednako cijene dizajn, kvalitetu i autentičnost – utočište koje pokazuje Istru u njenom najljepšem izdanju.
Značajke
Klima uređajBalkonUgradbena kuhinjaGaražaVrtPogled na more/jezeroBazenTerasaZeleni pogledWC za gosteNamješteno
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Vaš savjetnik: Dean Durovic

ID nekretnine: W-046Q9E

Detalji nekretnine
  • Vrsta objekta

    Posebna nekretnina

  • Stanje

    Vrh

  • sobe

    7

  • spavaće sobe

    5

  • kupaonice

    5

  • Broj katova

    2

  • garaže

    2

  • Parkirna mjesta

    3

  • Dnevni boravak

    ~312 m²

  • Površina parcele

    ~1.340 m²

  • Podovi

    Parket, Kamen, Pločice

Informacije o energetskoj učinkovitosti
  • Godina izgradnje

    1958

  • Klasa energetske učinkovitosti

    B

  • Energetski certifikat dostupan

    Da

  • Vrsta energetskog certifikata

    Potvrda zahtjeva

  • Vrsta grijanja

    Podno grijanje

  • Izvor energije

    Dizalica topline, Podno grijanje

Lokacija: Baderna, Istarska županija

Šarmantno selo Baderna nalazi se samo dvadesetak minuta vožnje od povijesnog obalnog grada Poreča, pružajući savršenu ravnotežu između mira, prirode i urbane blizine. Samo oko pet minuta hoda od imanja nalazi se mali supermarket koji nudi sve namirnice za svakodnevne potrebe, mala delikatesa poznata po svježe pripremljenoj pašteti od bakalara (Bakalar), kao i kafić. Smješteno u blagom brežuljkastom krajoliku istarskog zaleđa, Baderna je idealna polazna točka za doživljaj kulturne i kulinarske raznolikosti regije. Plaže Jadrana su lako dostupne automobilom – bilo da se radi o obiteljskim uvalama oko Poreča ili elegantnim obalnim dijelovima kod Rovinja. Oni koji vole autentičnost, u obližnjem unutrašnjosti pronalaze šarmantna brdska sela poput Motovuna i Grožnjana, poznata po svojim srednjovjekovnim uličicama, restoranima s tartufima i galerijama umjetnosti. Regija također nudi mnogo sportskih aktivnosti: biciklističke ture kroz vinograde, vožnju kajakom duž obale, jahanje, tenis ili golf – mogućnosti su gotovo neograničene. Gurmani će uživati u okolnim konobama i vinarijama, gdje se poslužuju regionalni specijaliteti poput maslinovog ulja, istarskog pršuta i vina Malvazija. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi, Baderna je odlično povezana: Zračna luka Pula udaljena je oko 40 minuta vožnje, zračna luka Trst oko 90 minuta, a međunarodna zračna luka Venecija može se udobno doći za otprilike dva i pol sata – idealno za međunarodne goste i vlasnike sekundarnih rezidencija. Sa svojim mirnim, prirodnim okruženjem i brzom dostupnošću obale, Baderna spaja najbolje od dva svijeta: opuštenost istarskog seoskog života i udobnost izvrsne povezanosti s nekima od najljepših mjesta na Mediteranu.

tlocrti (4)

Kontaktirajte davatelja usluga

Saznajte više o ovoj nekretnini

Slažem se s obradom mojih podataka u svrhu pretraživanja nekretnina i kontakta od strane BIG Real Estate d.o.o. . Ako dam svoj telefonski broj, također pristajem da me se kontaktira telefonom. Moji gore navedeni podaci mogu se proslijediti odgovarajućem lokalnom licencnom partneru iz Engel & Völkers grupe u svrhu uspostavljanja kontakta.

U pravilima privatnosti možete detaljno saznati koje podatke BIG Real Estate d.o.o. pohranjuje, koja prava imate u tom kontekstu i kako ubuduće opozvati svoj pristanak u bilo kojem trenutku.

Kuće na prodaju u Baderna

Vaša poslovnica

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Davatelj:

BIG Real Estate d.o.o.

Pravila o privatnosti pružatelja sadržaja

Licencni partner od Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern