Objekt za zaljubljenike: autentično obnovljena kamena kuća s izravnim pristupom plaži u starom gradu Novigrada

Cijena na upit
  • 5,5 sobe
  • 3 spavaće sobe
  • 3 kupaonice
  • ~170 m² Dnevni boravak
  • ~131 m² Površina parcele

Opis

Na jedinstvenoj lokaciji, izravno uz obalnu liniju povijesne stare jezgre Novigrada, ova iznimna kamena kuća predstavlja se kao arhitektonski dragulj s poviješću. Izvorno sagrađena u 17. stoljeću unutar starih rimskih gradskih zidina, temeljito je obnovljena uz najveće poštovanje prema svojoj prošlosti te tehnički dovedena na najsuvremeniju razinu. Danas na neusporediv način spaja autentičan obalni ugođaj, venecijansku eleganciju i suvremenu udobnost. Na približno 170 m² stambene površine, raspoređene na tri etaže, otvara se jedinstven životni ambijent za ljubitelje morskog načina života. Već ulazni prostor priča povijest – izvorno sačuvani kameni podovi iz 17. stoljeća stvaraju dojmljiv uvod. Ostale prostorije obložene su bijelim drvom ili smolom, čime nastaje svijetla, mediteranska atmosfera. Boje poput bijele, žute i plave oblikuju interijer i odražavaju svjetlost mora koje blista na svega oko 10 metara udaljenosti. U prizemlju se nalaze prostran ulazno-prijemni prostor koji se skladno nastavlja na dnevni boravak i otvorenu kuhinju, koja svojim profesionalnim štednjakom od nehrđajućeg čelika s plinskom pločom obećava vrhunski užitak kuhanja. Odavde, kao i iz ulaznog prostora, dolazi se do malog unutarnjeg dvorišta, odakle nekoliko stepenica vodi do jednog od vrhunaca kuće: terase s očaravajućim pogledom na more i novigradski Belvedere. Kupaonica s tušem i WC-om te garderoba upotpunjuju tlocrt ove etaže. Prvi kat obuhvaća ugodnu spavaću sobu, pažljivo uređenu kupaonicu s tuš-kabinom (uklj. parnu funkciju) te intiman dnevni boravak koji se po potrebi može koristiti kao dodatna spavaća soba i također ima pristup terasi s pogledom na more. Na najvišoj etaži, neposredno ispod krova, nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica s kadom, koja kroz mali prozor također otvara pogled na more. Pažljivo odabrani elementi namještaja skladno se uklapaju u povijesni ambijent, dok kamin od Corten čelika u prizemlju daje moderan naglasak. Impresivna je i tehnička oprema: dizalica topline osigurava učinkovito grijanje i hlađenje putem konvektora te radijatora u kupaonicama. Topla voda proizvodi se solarnim panelima na krovu. Rijetku pogodnost u povijesnoj gradskoj jezgri predstavlja privatno garažno parkirno mjesto udaljeno samo 50 metara od kuće. Ova iznimna nekretnina dio je istarske povijesti na ekskluzivnoj lokaciji, stvorena za ljude koji vole autentično, izvorno i more.
Značajke
Klima uređajUgradbena kuhinjaGaražaPogled na more/jezeroTerasaRivaOtvoren pogledNamješteno
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Vaš savjetnik: Dean Durovic

ID nekretnine: W-047AUB

Detalji nekretnine
  • Vrsta objekta

    Posebna nekretnina

  • Stanje

    Vrlo dobro

  • sobe

    5,5

  • spavaće sobe

    3

  • kupaonice

    3

  • Broj katova

    3

  • garaže

    1

  • Dnevni boravak

    ~170 m²

  • Površina parcele

    ~131 m²

  • Podovi

    Kamen, Pločice, Drveni pod

Informacije o energetskoj učinkovitosti
  • Godina izgradnje

    1700

  • Energetski certifikat dostupan

    U tijeku

  • Vrsta grijanja

    Radijator

  • Izvor energije

    Dizalica topline, Solarno grijanje

Lokacija: Novigrad, Istarska županija

Novigrad, jedan od najšarmantnijih istarskih obalnih gradova, na jedinstven način spaja mediteranski način života, mletačku baštinu i suvremenu udobnost. Povijesna jezgra, okružena starim gradskim zidinama, smještena je uz samo more i smatra se jednim od najljepših razgledničkih motiva zapadne obale. Ovdje, gdje uske uličice, šarene fasade i miris morskog zraka čine skladnu cjelinu, nalazi se ovo iznimno imanje – u prvom redu do mora i svega nekoliko koraka od živahne promenade, marine i brojnih restorana. U neposrednoj blizini nalaze se male trgovine, kafići, galerije i tradicionalne konobe koje poslužuju regionalne specijalitete poput svježe ulovljene ribe, istarskih tartufa i vrhunskih vina. Središnja lokacija unutar starogradske jezgre pruža luksuz da se cjelokupan život Novigrada doživi pješice – od jutarnjeg espressa do zalaska sunca nad Jadranom. Udaljen svega oko 20 minuta od Poreča i približno 45 minuta od Rovinja, Novigrad koristi idealan položaj između kulture, mora i prirode. Regija nudi i mnogo sportskih sadržaja: jedrenje, ronjenje, biciklizam ili golf na obližnjem terenu s 18 rupa Kempinski Adriatic Golf Club u Savudriji – ovdje možete doživjeti Istru u svim njezinim nijansama. U okolici se nalaze poznate vinarije i proizvođači maslinova ulja koji pozivaju na kušanja svojih domaćih plemenitih kapljica i gastronomska iskustva. Blagi brežuljci u zaleđu pozivaju na šetnje, biciklističke ture i izlete u srednjovjekovna mjesta poput Grožnjana ili Motovuna, gdje se redovito održavaju kulturna događanja. Dobra prometna povezanost čini ovu autentičnu kamenu kuću idealnom polazišnom točkom za odmore i vikend-boravke: Zračna luka Pula dostupna je za oko 60 minuta, Trst je udaljen približno 90 minuta, a međunarodna zračna luka u Veneciji doseže se za nešto više od dva sata. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti, Novigrad je prikladan i kao ekskluzivno utočište za odmor i kao luksuzna druga rezidencija u jednoj od najtraženijih regija Jadrana. Novigrad simbolizira kvalitetu života koja more, povijest i užitak dovodi u sklad – mjesto gdje se mediteranska opuštenost susreće s povijesnom ljepotom. Posjedovati kuću na ovoj iznimnoj lokaciji privilegij je koji se danas nalazi sve rjeđe.

Kontaktirajte davatelja usluga

Saznajte više o ovoj nekretnini

Slažem se s obradom mojih podataka u svrhu pretraživanja nekretnina i kontakta od strane BIG Real Estate d.o.o. . Ako dam svoj telefonski broj, također pristajem da me se kontaktira telefonom. Moji gore navedeni podaci mogu se proslijediti odgovarajućem lokalnom licencnom partneru iz Engel & Völkers grupe u svrhu uspostavljanja kontakta.

U pravilima privatnosti možete detaljno saznati koje podatke BIG Real Estate d.o.o. pohranjuje, koja prava imate u tom kontekstu i kako ubuduće opozvati svoj pristanak u bilo kojem trenutku.

Objekti u blizini

Ove kuće bi vas mogle zanimati

Vaša poslovnica

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Davatelj:

BIG Real Estate d.o.o.

Pravila o privatnosti pružatelja sadržaja

Licencni partner od Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern