***VERKAUFT*** Ein Traum für Familien nah bei Forchheim
- W-02EQVH
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2012
- 6
- 1
- 140 m²
- 652 m²
- 2
- 2
- Top
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Entdecken Sie ein freistehendes schmuckes Haus auf einem schönen Grundstück inmitten ländlicher Natur. Trotz der ruhigen, freizeitnahen Lage sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Das hübsche Haus mit Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2012 ist unterteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und zusätzlicher Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß. Im großzügigen Erdgeschoß befindet sich derzeit die schicke Küche, ein Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste WC und das Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen
Kaminofen. Küche und Wohn-Esszimmer bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2018 sorgt für Gemütlichkeit und Sonnenschutz für ausgedehnte Grillfeiern. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad. Ein besonderes Merkmal sind die beiden goldigen französischen Balkone im Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze mit von außen begehbarem Dachgeschoß und einer Photovoltaikanlage (Jahr 2017) am Dach. Diese speist auch das ganze Haus. Der Käufer hat die Möglichkeit zum separaten Erwerb der Einbauküche, Kaminofen und diverses Badezimmermobiliar.
Forchheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Von Feldern und Wiesen umgeben liegt der Ort Schnaid. Schnaid gehört zur Gemeinde Hallerndorf, sie ist Grenzgemeinde der drei Landkreise Forchheim (14 km), Bamberg (19km) und Erlangen-Höchstadt (26km). Nach Hallerndorf, wo sich Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte etc. befinden, sind es nur 4 Minuten. Weiterführende Schulen gibt es in Forchheim. Eine sehr gute Schulbusverbindung zu den Orten Forchheim und Hallerndorf ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung (A73, A3 oder ST 2244) machen Schnaid zu einem begehrten Wohnort. Und die fränkische Schweiz mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten liegt nahezu vor der Haustüre. Ein Magnet ist auch der überaus beliebte Erlebnisbierkeller „Brauhaus am Kreuzberg“, der sich fußläufig erreichen läßt.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 22 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 2012
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
