***VERKAUFT***Das ideale Familienhaus in ruhiger Lage
- W-02EOHM
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1982
- 7
- 2
- 173 m²
- 439 m²
- 2
- Mittelmäßig
- Sehr gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses großzügige Haus mit viel Platz befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Obstbäumen, einem Teich und hübschem Garten. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Es eignet sich perfekt für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach, erfordert jedoch ein paar Sanierungsarbeiten. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Heinlein Fertighauses mit einer Wohnfläche von ca. 107m², welche sich auf ein schönes großes Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer (mit Dusche u. Badewanne), zwei Schlafzimmer, einem Klavierzimmer und einem Gäste WC verteilen. Im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 65m² erwartet Sie ein schönes großes Studio, eine kleine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne) und 2 Schlafzimmer. Der Keller ist geräumig mit 2 Hobbyräumen, Waschmaschinen-
raum, Heizungsraum und Werkstatt. Vor ca. 7 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.
Forchheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur in Forchheim – Buckenhofen. Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Forchheimer Stadtzentrum mit seiner erstklassigen Infrastruktur, sowie die A73 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein gutes Bus-, Bahn- und S-Bahnnetz ermöglicht schnelle Wege nach Erlangen, Bamberg, Nürnberg und Umgebung. Diese gute Verkehrsanbindung als auch die Lage Forchheims selbst, laden zu erholsamen Ausflügen in die fränkische Schweiz ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie ärztliche Versorgung sind in Forchheim – Buckenhofen vorhanden. Die Stadt Forchheim bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie die Schleuseninsel am Kanal, die verschiedenen Einkaufszentren, GoKart, Bowling, Königsbad, Annafest und vieles mehr.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 145,1 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1982
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
