Ingatlant Kínálok
Eladó Ingatlanok
Kiadó Ingatlanok
Ingatlant Kínálok
Eladó
Kiadó
Emlékeztetőlista
Nehmen Sie Kontakt auf

***VERKAUFT*** Traumlage am Regnitzgrund

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Erlangen, Eltersdorf
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
5
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.637,16 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
9.461,48 sqft
Grundstück ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum

Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers

EV Real Estate GmbH einverstanden. Meine obigen Daten

können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den

örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers

Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine

Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen

Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen

Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers EV Resl Estate GmbH im

Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem

Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren

Datenschutzhinweisen per Klick auf den

untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen

jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten
Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger und idyllischer Randlage von Eltersdorf befindet sich dieses großzügige Familiendomizil. Es präsentiert sich als wahres Raumwunder mit den sieben Zimmern über zwei Stockwerke verteilt. Im Moment ist die Wohnfläche in zwei abgeschlossenen Wohnflächen unterteilt, kann aber mit geringem Aufwand wieder zum klassischen Einfamilienhaus zurück gebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist und das, mit einem schönen Dielenboden gestaltete, große Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt diese Ebene noch über ein WC und eine Speisekammer. Die kleine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Wohnraum rundet die Fläche im Erdgeschoß ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das eine großzügige Grundfläche mit Schrägen aufweist. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Teppich verlegt. Vom großen Wohnzimmer aus, gelangt man auf den überdachten Balkon. Das Untergeschoß beherbergt Heizungsraum und diverse Kellerräume, die viel Lagerflächen bieten. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gepflegtes, aber doch schon in die Jahre gekommenes Anwesen, das auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Der großzügige Garten bietet mit dem vorhandenen Baumbestand viel Privatsphäre und verfügt über ein gemauertes Brotbackhaus.


Eltersdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eltersdorf ist im Erlanger Süden gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- und Kulturangeboten liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird über verschiedene Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet. Der Bahnhof Eltersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort fahren mehrmals täglich Züge in Richtung Erlangen und Richtung Nürnberg.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Erlangen
  • EV Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nora Hermann
  • Friedrichstraße 22
  • 91054 Erlangen
  • Tel.: +49 9131 974 78 40
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Friedrichstraße 22
91054 Erlangen

Vertreten durch:
Geschäftsführer Daniel Sebastian Kopp

Kontakt:
Telefon +49-(0)9131-974 78 40
Telefax +49-(0)9131-974 78 50
E-Mail: Erlangen@engelvoelkers.com

Registergericht Fürth
Registernummer: HRB 19558
Umsatzsteuer-ID: DE316075868

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tel: 089 - 51160, Fax: 089 - 51161306

www.ihk-muenchen.de/34c-gewo/


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media