Sikeres értékesítés az Engel & Völkers közreműködésével
Világszerte prémium lokációkban kínálunk kiemelkedő minőségű ingatlanokat. Első lépésként egy rövid kérdőív kitöltését követően szakértőink megvizsgálják, hogy az adott ingatlan megfelel-e az E&V sztenderdjeinek.
miért az engel & völkers
Ingatlant értékesíteni művészet – mi értünk hozzá. Ingatlanszakértőink pontosan felismerik, mitől különleges az Ön ingatlana. Személyre szabott eladási stratégiával gyorsan elérik az ideális vevőt, így Ön a lehető legjobb áron adhatja el otthonát.
Szakértőink végig személyesen állnak a rendelkezésére, és minden fontos döntésben segítik Önt az értékesítési folyamat során.
Ingatlanfelmérésünk sokéves tapasztalatunkon, a folyamatosan elemzett piaci adatokon és helyismeretünkön alapul – így biztos lehet az ingatlan valódi értékében.
Minden ingatlan különleges – mi pedig olyan eladási stratégiát dolgozunk ki hozzá, amely kiemeli otthona egyediségét, értékeit.
Nemzetközi hálózatunk erejét kihasználva diszkréten kínáljuk ingatlanát a legígéretesebb érdeklődők számára.
Az értékesítés minden lépésénél Ön mellett állunk, miközben a folyamat minden részlete teljes mértékben nyomon követhető.
HELYI SZAKÉRTŐ
Legyen szó bármilyen ingatlanról, szolgáltatásainkat minden esetben az Ön igényeire szabjuk.
Átlátható értékesítési folyamat
Egy gyors, gördülékeny és sikeres ingatlaneladás számos tényezőtől függ. Az Engel & Völkers tapasztalt ingatlan-tanácsadói mindvégig Ön mellett állnak – átlátható módon, minden lépésnél szakmai támogatást nyújtva.
A sikeres ingatlaneladás kulcsa a megfelelő vevő gyors megtalálása és az optimális eladási ár elérése. Az Engel & Völkers tanácsadói alapos szaktudással és személyre szabott megközelítéssel segítik Önt már az első találkozástól kezdve.
Egy ingatlan helyes megítéléséhez tapasztalat, szaktudás és alapos helyismeret szükséges. Részletes piaci- és célcsoport-elemzés alapján határozzuk meg az optimális eladási árat – úgy, hogy az ingatlan minden egyedi értéke és részlete érvényesülni tudjon.
Minden ingatlannak saját története és karaktere van, mi ezt felismerjük, és szakértő szemmel emeljük ki a részleteket. Innovatív módszerek segítségével mutatjuk be otthonának különleges adottságait: professzionális leírásokkal, látványos fotókkal és egyedi hangulatú videókkal tesszük azt igazán emlékezetessé.
Ingatlana egyedi – mi pedig ennek megfelelő, testreszabott értékesítési stratégiát dolgozunk ki. Megtervezzük a nyomtatott és online megjelenéseket, hogy a lehető legtöbb releváns érdeklődőhöz jusson el ingatlana. Bevált, országos és nemzetközi szinten is működő marketingeszközeink garantálják az ideális pozícionálást és a maximális figyelmet.
Ingatlanát először célzottan, ügyfélkörünkből kiválasztott, szűkkörű érdeklődők számára mutatjuk be. A megtekintést minden részletre kiterjedően megtervezzük – hiszen az első benyomásból nincs második esély. A leendő vevőknek már az első pillanattól kezdve el kell tudniuk képzelni, hogy ez lesz az új otthonuk
Nagyfokú bizalmat igényel, ha valaki másra bízza ingatlana értékesítését. Mi ezt a bizalmat komolyan vesszük: a teljes értékesítési folyamat során személyes tanácsadója minden lépésbe bevonja Önt – az érdeklődői visszajelzésektől és az értékesítési tevékenységek egyeztetésén át egészen a szerződés szempontjából lényeges információk megosztásáig.
Az Engel & Völkers ingatlan-tanácsadói pontosan ismerik ingatlana valódi potenciálját, céljuk, hogy a lehető leggyorsabban, a legjobb áron találják meg a megfelelő vevőt. Az áralku során beérkező vételi ajánlatok gyors továbbításától egészen a szerződés szakszerű lebonyolításáig szakértőinkre minden helyzetben számíthat.
Több mint 45 éve az Engel & Völkers a legmagasabb szintű ügyfélkiszolgálás szinonimája. Szolgáltatásunk azonban nem ér véget a sikeres szerződéskötéssel, örömmel állunk rendelkezésére a jövőben is, legyen szó további ingatlanvásárlási vagy értékesítési igényről.
1 a 8
Ettől vagyunk egyediek
Az Engel & Völkersnél semmit sem bízunk a véletlenre, különösen, ha az eladók és a vevők összekapcsolásáról van szó. Globális kapcsolatrendszerünknek köszönhetően célzottan és hatékonyan tudjuk összekötni a megfelelő érdeklődőket a megfelelő ingatlanokkal.
Inspiráció a legmagasabb szinten: nemzetközi építészeti és életstílus magazinunk, a GG betekintést nyújt híres építészek és formatervezők világába, bemutatja a legsikeresebb divatmárkákat és a luxusutazások élményét. A GG kitárja a kaput a világ legszebb ingatlanai felé.
Kérdések és válaszok
Ha Ön választhatja meg, hogy mikor adja el ingatlanát, biztosak vagyunk benne, hogy figyelembe fogja venni az inflációt, a kamatlábak és a vásárlói magatartás változásait. Akármilyen irányba is mozduljanak el ezek a tényezők, mi a lehető legjobb eladási árat tudjuk elérni az Önnek köszönhetően a lakhatás iránti igény és a saját otthon iránti vágy miatt. Az ingatlan továbbra is nagy keresletnek örvend, mivel biztonságos menedékként és stabil befektetésként tekintenek rá.
Különösen a prémium szegmensben az ingatlanokat a stabilitás egyik alappillérének tekintik, és a hosszú távú értékmegőrzés vonzó eszközeként használják. Azok az ügyfelek, akik vásárolni szeretnének, továbbra is készek befektetni, és hajlandóak megfizetni az ingatlan értékének megfelelő árat.
Kétféleképpen lehet felbecsülni egy ingatlant: online és személyesen. Az Engel & Völkersnél mindkét szolgáltatás mindig ingyenes és kötelezettségmentes.
Egy első értékbecsléshez használhatja az online értékbecslést. A legfontosabb szempontok: az ingatlan típusa, alapterülete, és lokációja, valamint az építés éve. További információkat talál az Engel & Völkers Online Értékbecsléséről itt. Alternatív megoldásként, vagy kiegészítésképpen kérhet személyes értékbecslést is szakértőinktől.
Vegye fel velünk a kapcsolatot online, és hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot egy javasolt időpontra vonatkozóan.
Jó tudni: Érdemes mindkét lehetőséggel élni, mivel az online becslés nem helyettesíti a személyes helyszíni felmérést. Ha komolyan gondolja az eladást, keresse az Engel & Völkers szakértőit, hogy segítsenek elérni az Ön ingatlanáért járó optimális árat.
Egy családi ház vagy lakás eladása átlagosan egytől hat hónapig tartó időt vesz igénybe. Minél pontosabban határozzuk meg az ingatlan piaci értékét már az értékesítés kezdetén, annál gyorsabb lesz az egész eladási folyamat.
Jó tudni: Ha gyorsan szeretné eladni az ingatlant, ne tegye túl magasra az eladási árat. Minél inkább túlárazza az ingatlant a valós értékéhez képest, annál tovább fog tartani az értékesítés.
Az ingatlanközvetítő bevonásával szignifikánsan csökkennek az Ön teendői, de különösen az erre szükséges időráfordítás. Ugyanakkor számolni kell az ingatlanközvetítői díjjal, amelynek költségét általában az eladó viseli.
Az Engel & Völkers értékesítési tanácsadói:
ismerik a piacot és pontosan felbecsülik ingatlana értékét
figyelembe veszik az ingatlan minden lehetőségét, jellemzőjét és részletét
értékelik az ingatlan egyediségét és történetét, felismerve a „rejtett értékeket” is
professzionális értékesítési anyagot készítenek, amely tartalmaz beszédes leírásokat, kiváló minőségű fotókat, 3D-s bemutatókat és alaprajzokat
célzott marketingstratégiát javasolnak, és gondosan kiválasztott értékesítési csatornákat használnak
hozzáférnek egy széleskörű adatbázishoz potenciális vevőkkel
kezelik az érdeklődőkkel való teljes kommunikációt az Ön érdekeit szemelőt tartva
magabiztosan képviselik Önt az eladás során, és lebonyolítják az ár alkut
megszervezik a megtekintéseket, és gyorsan megtalálják a megfelelő vevőt
elérik a lehető legmagasabb piaci eladási árat
ellenőrzik az adásvételi szerződést, és előkészítik a hivatalos találkozókat
Ingatlan eladásakor a következő dokumentumokra lesz szüksége:
Tulajdoni lap kivonat
Alaprajzok, pontosan kiszámított lakóterülettel
Családi ház esetén építési tervdokumentáció
Energetikai tanúsítvány
Ha lakást ad el, további dokumentumokra is szükség lehet:
Alapító okirat / Megosztási nyilatkozat
SZMSZ (szervezeti és működési szabályzat)
Társasházi közgyűlés jegyzőkönyvei (utóbbi évekből)
Közös költség kimutatás, elszámolás
Jó tudni: A dokumentumok teljessége és rendezettsége gyorsítja az eladási folyamatot, bizalmat épít a vevőben, és segít a legjobb árat elérni.
Teljes mértékben - eladhatja házát vagy lakását, ha már van bérleti szerződése egy bérlővel, aki ott lakik. Ne feledje azonban, hogy az ingatlan megvásárlása nem szünteti meg a meglévő bérleti jogviszonyt. Ha befektetésként szeretne vásárolni, akkor a bérleti jogviszony egyelőre nem kérdéses. Az ingatlanba beköltözni szándékozó vevők számára ez hátrányt jelent, és esetenként esetleg alacsonyabb eladási árral kell számolni. Azt is meg kell vizsgálnia, hogy a jelenlegi bérlőnek van-e esetleg elővásárlási joga.
Jó tudni: Eladás előtt érdemes tisztázni a bérleti szerződés részleteit, például a határozott vagy határozatlan időtartamot, a felmondási feltételeket és a bérlő fizetési fegyelmét – ezek mind fontosak lehetnek a leendő vevő számára.
SEGÍTHETÜNK?
Engel & Völkers Hungary
Szilágyi Dezső tér 4.
1011 Budapest, Hungary
Tel: +36 30 737 0577