Architektenvilla von Poloczek an der Kurpromenade in Berlin-Kladow
995.000 €
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~245 m² Wohnfläche
~1.251 m² Grundstücksfläche
~50 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Stilvolle Architektenvilla in naturnaher Bestlage nahe Groß Glienicker See
Diese lichtdurchflutete Villa mit ca. 245 m² Wohnfläche vereint exklusives Design, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Kladow. Der Garten mit Pool, die Nähe zum See und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Berlin-Kladow zählt zu den gefragtesten Adressen im Südwesten der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Groß Glienicker See gelegen, verbindet sie idyllische Natur mit urbanem Komfort. Die Straße verläuft ruhig und grün gesäumt durch ein exklusives Wohngebiet, das vor allem durch freistehende Villen, moderne Architektenhäuser und gepflegte Gärten geprägt ist. Berlin-Kladow selbst gilt als eine der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die AWO-Kita Kladow. Für Schulkinder stehen unter anderem die Grundschule am Ritterfeld und das renommierte Hans-Carossa-Gymnasium zur Verfügung. Diese familienfreundliche Infrastruktur wird durch nahe gelegene Spielplätze und Sportanlagen sinnvoll ergänzt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Cafés, kleine Läden und ein charmantes Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf – alles bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Berliner Golf Club Gatow mit seinem 18-Loch-Platz eine exklusive Möglichkeit zur sportlichen Freizeitgestaltung in naturnaher Kulisse. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt komfortabel: Die Havel-Fähre nach Wannsee sowie Busverbindungen bieten eine gute Verbindung an das Berliner ÖPNV-Netz. Auch die Heerstraße und die Nähe zur Potsdamer Landstraße gewährleisten schnelle Wege in die Stadt und ins Umland. Kladow steht für ein entspanntes, naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität – eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.
Grundrisse (2)
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