Moderne und urbane Residenz in historischer Bestlage

950.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~136 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit Loggia und Balkon zum idyllischen Hegelplatz besticht diese zeitgemäß ausgestattete Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Lage ebenso wie durch die unmittelbare Nähe zu den kulturellen Kronjuwelen der Hauptstadt. • Versiegeltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holz- und Metallrahmen • Schallschutzfenster im Schlafzimmer • Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Großes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten von Neff • Hauswirtschaftsraum • Zweiseitig begehbare Loggia mit Westausrichtung • Zweiseitig begehbarer Balkon mit Südwestausrichtung • Doppelflügelige Glasschiebetür mit Soft-Close-Funktion • Bad mit Wanne und schwellenloser Dusche • Weiteres Bad mit Dusche • Aufzug • Zwei Kellerabteile • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzug
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-048Q6A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Schon bei einem kurzen Spaziergang rund um den idyllischen Hegelplatz, ein öffentliches Kleinod mit angenehm zurückhaltender Atmosphäre, wird deutlich, warum Berlin einst voller Bewunderung als „Spree-Athen“ bezeichnet wurde: Die historische Stadtmitte ist bis heute geprägt von einer außergewöhnlichen Dichte architektonischer Meisterwerke und kultureller Institutionen. Das Viertel zwischen dem Prachtboulevard Unter den Linden und der Museumsinsel gewährt Ihnen das Privileg, fußläufig die wichtigsten Wahrzeichen der Stadt zu erreichen – darunter eine der weltweit bedeutendsten Museumslandschaften, eine Eliteuniversität, eine renommierte Wirtschafts­hoch­schule, Staatsoper und -bibliothek, den Gendarmenmarkt samt Konzerthaus sowie das Auswärtige Amt. Für alltägliche Besorgungen haben Sie die Wahl zwischen der gut ausgestatteten Friedrichstraße oder dem belebten Alexanderplatz. Seit der Neueröffnung der U-Bahnhöfe auf dem Boulevard und der Museumsinsel sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 5 min.) und zum Alexanderplatz (ca. 3 min.) als bedeutende Knotenpunkte. Wie kaum ein anderer Ort lässt sich hier die Blütezeit Berlins erleben – mit kurzen, malerischen Wegen und einer Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Grundriss

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