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Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz

3.450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~377 m² Gesamtfläche
  • ~1.446 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in erster Meereslinie und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die gesamte Bucht von Palma. Das 1993 erbaute Haus besticht durch ein modernes Design mit klaren Linien, das perfekt erhalten ist und eine absolut zeitgemäße sowie funktionale Ästhetik bewahrt hat. Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen auf einem großen Grundstück direkt an der Küste. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit einem beeindruckenden Meerblick. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse, auf der sich der Pool und ein idealer Bereich zum Entspannen im Freien befinden. Insgesamt verfügt das Haus über vier große Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Eines der exklusivsten Merkmale dieser Villa ist das Grundstück, das es ermöglicht, über das eigene Anwesen bis direkt an die Felskante zu spazieren und so eine einzigartige Verbindung zum Meer zu erleben. Darüber hinaus stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) für 8 Personen verfügt. Dies ermöglicht eine sofortige Rentabilität in einer der begehrtesten Gegenden der Insel. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Llucmajor

Ihr:e Expert:in: Caroline Schmidt

Engel & Völkers ID: W-0295KC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~377 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.446 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Badia Blava, Balearische Inseln

Bahía Azul/Bahía Grande befindet sich an der Küste der Gemeinde Llucmajor. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: kleine Geschäfte, Restaurants und Bars, medizinische Einrichtungen, usw. Die Küste ist geprägt von steilen Klippen und Hängen, die zum Mittelmeer führen. Es gibt die kleine Badebucht s'Arc de Sant Martí. Diese felsige Bucht ist ein ruhiger Ort, an dem man unbesorgt baden kann. Als „privater" Strand ist er sehr beliebt und seine Sonnenuntergänge sind beeindruckend. Der Zugang zum Badebereich erfolgt über eine Holztreppe, die durch schattige und sonnige Bereiche führt. Um an die Küste zu gelangen, wurde dieser Weg im Laufe der Jahrhunderte von Fischern, Piraten und vor allem von Schmugglern benutzt. Zudem wurde die Steilküste für den Abbau von Marés (Sandstein mit goldenen oder rosafarbenen Tönen) genutzt, das auch für den Bau der Kathedrale von Palma verwendet wurde und ein konstantes Merkmal der südmallorquinischen Landschaft ist. Die Hauptstadt ist nur etwa 20 Minuten und der Flughafen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

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