Engel & Völkers
Neu

Maisonette-Wohnung mit Garten im Architektur-Ensemble im Kaskelkiez

1.150.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~158 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen im preisgekrönten Architektur-Ensemble von Präger und Richter, in Regalbauweise errichtetmit Spannbetondecken und nicht tragenden Wänden. Idyllisch mit schönem Garten ist die hier angebotene Wohnung mitten im Kaskelkiez gelegen als ein Ort, an dem sich entspannte Gelassenheit mit urbanem Leben verbinden lässt. Wohnkomfort: • Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit ca. 67 m² • Duschbad im Erdgeschoss • Tagesbelichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und großzügiger Gestaltung im Obergeschoss • Sondernutzungsrecht an einem privaten Garten mit ca. 33 m² großer Terrasse • Zwei Hauswirtschaftsräume • Gegensprechanlage für sichere Kommunikation • Abgeschlossener Innenhof mit Fahrradstellplätzen • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit liebevoller Nachbarschaftskultur – regelmäßige Gartenaktionen und Feste mit Pizzaofen und Kino- Leinwand stärken das Miteinander Licht und Lebensqualität: • Luftiger, durchgesteckter Grundriss • Deckenhöhe bis ca. 3 m • Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung in allen Zimmern Interior Design und Architektur: • Hochkantlamellenparkett als durchgängiger Bodenbelag in den Wohnräumen • Elegante Betontreppe verbindet die zwei Etagen • Keine tragenden Wände innerhalb der Wohnung daher vielfältigste Grundrissvarianten möglich • Auszeichnung bei den Awards Deutscher Wohnungsbau und AIT „Wohnmodelle der Zukunft“ 2018 in der Kategorie: Neubau • Anerkennung Deutscher Wohnungsbau Neubau • Auszeichnung durch den Special Mention German Design Award
Ausstattung
EinbaukücheGarten
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Victoria Hölper

Engel & Völkers ID: W-047WYO

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~158 m²

  • Gartenfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    49.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung

Ort: Rummelsburg, Berlin

Die historische Victoriastadt, auch bekannt als Kaskelkiez, in der sich die hier angebotene Immobilie befindet, überzeugt durch zahlreiche malerische, denkmalgeschützte Gründerzeitbauten. In den liebevoll sanierten Altbauten finden sich etablierte Wohnhäuser, kleine Einzelhandelsläden, Ateliers, Galerien sowie Cafés und Restaurants, die zum Flanieren einladen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten sind rund um den nahegelegenen Nöldnerplatz sowie in Richtung Ostkreuz, im angrenzenden, trendigen Friedrichshain, angesiedelt. Auch der Boxhagener Platz mit seinem für frische, regionale Produkte bekannten Wochenmarkt ist in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erlaufen Sie die S-Bahn-Station Nöldnerplatz, von der aus Sie in etwa 10 Minuten den Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Über den Bahnhof Ostkreuz gelangen Sie mit der Ringbahn zu Zielen in der gesamten Stadt sowie in weniger als 30 Minuten zum Flughafen BER.

Grundrisse (2)

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