3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Gneis
- W-02V0FE
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1972
- 3
- 2
- 1
- 80 m²
- 80 m²
- 1
- Gut
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Die angebotene Wohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über eine Loggia in sonniger Westausrichtung und ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung stehen außerdem eine Sauna für die Bewohner und ein Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 25.000,- erworben werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die zum Wohnzimmer führt, von hier aus hat man Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und hat nach einer Renovierung Potenzial. Der praktische Abstellraum gegenüber der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind über eine weitere Diele erreichbar. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichböden, SAT-TV sowie mit Rollos ausgestattet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht, in der er sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Gas-Pelletsheizung und Rücklage betragen EUR 372,-. Zusätzlich kommen EUR 20,00 für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m².
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Salzburg-Gneis zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lage am Stadtrand von Salzburg aus. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was eine erholsame Atmosphäre schafft. Gneis bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg sowie an umliegende Stadtteile durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Lage in der Nähe des Almkanals bietet außerdem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Insgesamt ist Salzburg-Gneis eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karl Henzinger
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 151 kWh/m².a
- 1,9
- 1972
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
