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Erstbezug nach Sanierung: Charmantes Wohnen im Herzen vom Alsergrund!

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 9. Bezirk
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315,000 EUR
ca. 341,460 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer mit einer integrierten Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet, während das WC separat zugänglich ist. Ein Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem lebendigen Stadtviertel schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen.


9. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Alsergrund. Der 9. Bezirk zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lebensqualität, die Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Apotheken. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. (U-Bahn , Währinger Straße oder Nußdorfer Straße sind jeweils nur 6 Gehminuten entfernt, die Straßenbahn 37/38 ist nur 3 Gehminuten entfernt). Die umliegenden Grünflächen wie der Währinger Park oder auch der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Dieses Viertel ist besonders bei Singles, Paaren und jungen Familien beliebt, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schätzen. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage zu einem idealen Ort für urbanes Wohnen.


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Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


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