Exklusiv & Individuell Anpassbar: Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit großen Sonnenbalkon
- W-02T7AF
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2025
- 5
- 4
- 2
- 133 m²
- 177 m²
- 1
- Top
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Balkon
Wenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, bietet Ihnen Grünblick im Viertel zwei faszinierende Perspektiven: für Ihren Lebensstil, Ihre Rückzugsmöglichkeiten, Ihre Freizeitaktivitäten. Grünblick überrascht mit einer außergewöhnlichen Architektur, modernster Ausstattung und Service auf höchstem Niveau. Beginnend mit einem Concierge Service, einem umfassenden Wellnessangebot inklusive Outdoor Pool und Panorama Sauna bis hin zum gemütlichen Beisammensein beim Feiern im Dining Room oder beim Urban Gardening. Singles und Familien stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen von 42 -140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen zur Verfügung. Genießen Sie einzigartige Ausblicke, durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima, hochwertige Parkettböden, Barrierefreiheit in allen Wohnungen und noch mehr Annehmlichkeiten auf Knopfdruck durch ein erweiterbares Smart-Home-System. Badezimmer und WC sind mit modernen Marken-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 132 befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Sie in den Wohn-Essbereich mit ca. 38 m² und direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit ca. 44 m² führt. Für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt die ausgedehnte Freifläche, die allen vier Zimmern einen direkten Zugang ermöglicht. Ein Schlafzimmer, ca. 19 m² verfügt über ein Badezimmer en suite. Die drei anderen Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office mit jeweils 14 m², 12 m² und 15 m². Komplettiert wird Ihr Wohntraum mit einem weiteren modernen Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Diese Wohnung wird belagsfertig übergeben, wodurch ein Großteil der Innenaustattung vom Käufer nach seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden kann.
Für ANLEGER beläuft sich der Verkaufspreis Netto auf EUR 1.705.446,--. Kurzzeitmiete ist lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt. Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 37.500,-- erworben werden.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Der Grundriss dieser Immobilie
2. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am Rande des Grünen Prater - zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion im 2. Wiener Gemeindebezirk - liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: Das Viertel Zwei. Wohnen im Viertel Zwei bedeutet, in einem autofreien Stadtquartier zu leben, in dem man sich mit Freude entfalten kann. Kindergärten, Schulen, Universitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Das Natur- und Erholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Sport. Herrliche Wander- oder Radwege, gepflegte Golf- und Tennisplätze, das Stadionbad und viele attraktive Reitwege. Mit der U2 erreicht man schnell und bequem in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 oder die Buslinien 82A, 77A, 11A stehen ebenfalls zur Auswahl sowie ein Shuttle zum Flughafen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Patricia Schweiger-Bodner
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 22 kWh/m².a
- 0,72
- 2025
- A
Courtagepassus
Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.
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