Grüne Oase in Graz: Moderne Wohnungen in bester Lage
- W-02S7LT
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 3
- 2
- 1
- 58 m²
- Top
- Top
-
- Wärmepumpe
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung werden hier alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Der zentrale Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung und führt Sie zu allen Zimmern. Besonders beeindruckend ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der durch seine direkte Verbindung zur gemütlichen nordwestlich ausgerichteten Loggia besticht. Hier können Sie entspannen und die Sonnenuntergänge genießen. Zwei separate Schlafzimmer mit großen Fenstern sorgen für ausreichend Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnungen in den acht Geschossen sind durch einen innen liegenden offenen Laubengang erschlossen und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume sowie offene Grundrisse. Der begrünte Innenhof mit vertikalem Garten verleiht dem Wohnkomplex einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein.
"Jakomini Verde" setzt auch in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz neue Maßstäbe. Die Wohneinheiten werden durch Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme temperiert, was für optimale Raumluftqualität und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Moderne, elektrisch gesteuerte Außenjalousien sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach tragen zusätzlich zur Nachhaltigkeit bei.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre praktischen Extras. Optional kann sie mit einer modernen Küche erworben werden. Für Fahrradliebhaber steht im Erdgeschoss ein geräumiger Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Objekts ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Platz in "Jakomini Verde" - dem Ort, an dem modernes Wohnen auf Nachhaltigkeit und Komfort trifft.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
VI. Jakomini: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die attraktive Wohnung im Bezirk Jakomini, Graz, besticht durch ihre ideale Lage, die eine gelungene Verbindung aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet. Sie ist perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben schätzen und zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten.
In diesem harmonischen Umfeld erleben die Bewohner ein komfortables und ungestörtes Wohngefühl. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt ist nur sieben Autominuten entfernt, was die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Richtungen macht. Pendler schätzen besonders die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der malerische Murradweg und der idyllische Augarten laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem stehen diverse Sportanlagen wie Tennisplätze und Fitnesscenter zur Verfügung, um nach einem langen Arbeitstag neue Energie zu tanken.
Die Stadt Graz selbst bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Stadthalle ist ein zentraler Veranstaltungsort für Konzerte, Sportevents und Messen.
Die historische Altstadt von Graz begeistert mit ihren malerischen Gassen und einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Köstlichkeiten bieten.
Kulturinteressierte finden in Graz ein breites Spektrum an Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen in den zahlreichen Museen und Galerien. Graz ist eine lebendige und kulturell reiche Stadt, in der es garantiert nie langweilig wird.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Richard Muster
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 456
Energieinformationen
- 35 kWh/m².a
- 0,75
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- Wärmepumpe
- Fernwärme
- 2024
- B
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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