Urbanes Wohnparadies im pulsierenden Zentrum von Graz
- W-02SMGL
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 3
- 2
- 1
- 70 m²
- 1
- 1
- Top
- Top
-
- Wärmepumpe
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und überzeugt mit einem gemütlichen Balkon welcher nach Südwesten ausgerichtet ist, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung ist noch teilweise adaptierbar, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Die voraussichtliche Fertigstellung des Objekts ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Des Weiteren kann die Wohnung sowohl mit, als auch ohne Küche erworben werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Vorraum, WC und Bad finden Sie hochwertige Fliesen, während die Wohnräume mit edlem Parkett in Eiche-Natur ausgestattet sind. Das Wohnprojekt Jakomini Verde wurde von dem renommierten Architekturteam Pentaplan entworfen und ist an das römische Atriumhaus angelehnt. Der begrünte Innenhof, der als vertikaler Garten fungiert, verleiht den Wohnungen einen besonderen Charme.
Alle Wohnungen sind durch einen innen liegenden offenen Laubengang erschlossen und zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und ihrer intelligente Einbeziehung des Außenraums in die Wohnlandschaft aus.
In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt Jakomini Verde neue Maßstäbe. Die Wohneinheiten werden durch Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme temperiert, was für eine optimale Beheizung während der Wintermonate sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht zudem eine nachhaltige Stromerzeugung vor Ort durch ein Mieterstrommodell.
Für Fahrradliebhaber steht im Erdgeschoss ein geräumiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es die Option, einen Tiefgaragenplatz für zusätzliche 19.000 € zu erwerben.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Der Grundriss dieser Immobilie
VI. Jakomini: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die ansprechende Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, was sie ideal für Menschen macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren unzähligen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Martin Steinbauer
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 797
Energieinformationen
- 35 kWh/m².a
- 0,75
-
- Wärmepumpe
- Fernwärme
- 2024
- B
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
