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Provisionsfrei: Traumhafte Familienwohnung mit großem Balkon in einzigartiger Umgebung

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 2. Bezirk
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817,700 EUR
ca. 886,387 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, bietet Ihnen Grünblick im Viertel Zwei faszinierende Perspektiven: für Ihren Lebensstil, Ihre Rückzugsmöglichkeiten, Ihre Freizeitaktivitäten. Grünblick überrascht mit einer außergewöhnlichen Architektur, modernster Ausstattung und Service auf höchstem Niveau. Beginnend mit einem Concierge-Service, einem umfassenden Wellnessangebot inklusive Outdoor-Pool und Panorama-Sauna bis hin zum gemütlichen Beisammensein beim Feiern im Dining Room oder beim Urban Gardening. Singles und Familien stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen von 42 bis 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen, teilweise mit verglasten Loggien, zur Verfügung. Genießen Sie einzigartige Ausblicke, durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima, hochwertige Parkettböden, Barrierefreiheit in allen Wohnungen und noch mehr Annehmlichkeiten auf Knopfdruck durch ein erweiterbares Smart-Home-System. Badezimmer und WC sind mit modernen Marken-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 56 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Gang, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Linker Hand befindet sich der Wohn-Essbereich mit ca. 26 m², rechts vom Eingang befinden sich zwei Zimmer mit ca. 13 m² sowie ein Zimmer mit ca. 16 m², die alle ebenfalls direkten Zugang zum Balkon bieten. Komplettiert wird Ihr Wohntraum mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem weiteren mit begehbarer Dusche und einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Für ANLEGER beläuft sich der Verkaufspreis netto auf EUR 730.089,--. Kurzzeitmiete ist laut Wohnungseigentumsvertrag erlaubt. Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 37.500,-- erworben werden.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Der Grundriss dieser Immobilie


2. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am Rande des Grünen Prater - zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion im 2. Wiener Gemeindebezirk - liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: Das Viertel Zwei. Wohnen im Viertel Zwei bedeutet, in einem autofreien Stadtquartier zu leben, in dem man sich mit Freude entfalten kann. Kindergärten, Schulen, Universitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Das Natur- und Erholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Sport. Herrliche Wander- oder Radwege, gepflegte Golf- und Tennisplätze, das Stadionbad und viele attraktive Reitwege. Mit der U2 erreicht man schnell und bequem in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 oder die Buslinien 82A, 77A, 11A stehen ebenfalls zur Auswahl sowie ein Shuttle zum Flughafen.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Kärntner Ring 4/2
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.

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