Traumhafte Aussicht: Rohdiamant mit viel Potential in der steirischen Toskana
- W-02SGMC
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 7
- 5
- 2
- 420 m²
- 532 m²
- 2.734 m²
- 44 m²
- 2
- 2
- Renovierungsbedürftig
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Die Highlights dieses bezaubernden Landhauses sind die unverbaubare Aussicht, die große Wohnfläche, der Weinkeller und das Atelier. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen mit seiner großzügigen Fläche reichlich Platz für individuelle Entfaltung und kreative Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die harmonische Verschmelzung von traditioneller Architektur und Eleganz. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz für persönliche Ideen und Vorstellungen.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die unverbaubare Aussicht, die dieses Anwesen bietet, ist schlichtweg atemberaubend. Genießen Sie den Anblick sanfter Weinberge und wunderschönen Sonnenuntergänge von Ihrer Terrasse aus.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Landhaus aktuell renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Sie können das Haus in einen wahren Schatz verwandeln, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Für Liebhaber edler Weine bietet das Haus einen geräumigen Weinkeller. Hier können Sie Ihre liebsten Tropfen optimal lagern und diesen in einem stilvollen Ambiente genießen. Zusätzlich bietet der voll ausgebaute Keller genug Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe oder eine Ölheizung mittels Radiatoren. Somit sind Sie unabhängig von den Witterungsbedingungen stets behaglich und energiesparend versorgt.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garagenplätze, die Ihre Fahrzeuge vor Regen, Schnee und allen anderen Elementen schützen.
Kurz gesagt, bietet die Kombination aus der unverbaubaren Aussicht, dem Potential zur individuellen Gestaltung und der ruhigen, idyllischen Lage das Anwesen zu einem wahren Juwel inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.
Der Grundriss dieser Immobilie
Leibnitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Landsitz in der Südsteiermark liegt in einer bezaubernden Umgebung, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist, genauer gesagt am wunderschönen Flamberg. Die Südsteiermark ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, die von saftig grünen Weinbergen dominiert wird, die sich über sanfte Hügel erstrecken.
Die Region ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt und bietet die Möglichkeit, den Weinanbau in einer der schönsten Weinregionen Österreichs hautnah zu erleben.
St. Nikolai im Sausal ist bekannt für seinen renommierten Weinbau, insbesondere für Sorten wie Sauvignon Blanc und Morillon. Die Lage ist eingebettet in eine Landschaft, die von sanften Hügeln, malerischen Weinbergen und urigen Wäldern geprägt ist.
Der Ort ist nicht nur für Weingenießer ein Paradies, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist von Wander- und Radwegen durchzogen, die die Schönheit der Natur dieser Region zugänglich machen. Hier können Sie die friedliche Atmosphäre genießen, während Sie durch die Weinberge und Wälder spazieren oder radeln.
Der Landsitz befindet sich in direkter Nähe zum weltbekannten Weingut Harkamp. Das Restaurant befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Leibnitz ist die nächstgelegene Stadt und ist ein malerischer Ort mit charmanten Gästehäusern, Restaurants und Geschäften. Hier können Sie lokale steirische Küche und Weine probieren und die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.
Auch die nächste weiterführende Schule und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Leibnitz. Das Bundesgymnasium Leibnitz ist eine der größten Schulen in der Steiermark. Die Autobahnauffahrt in Leibnitz oder Lebring ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Moritz Renner
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 669
Energieinformationen
- 155 kWh/m².a
- 1,96
-
- Öl
- D
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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