Bellissimo appartamento con giardino (79)
- Spese di gestione ordinaria 975 CHF
- W-02QI2A
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1997
- 4,5
- 3
- 2
- 163 m²
- 115 m²
- 1
- Buono
- Molto buono
-
- Riscaldamento a pavimento
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- Gasolio
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- Piastrelle
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Ascensore
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questo appartamento di 4.5 locali con giardino e residenza primaria si trova in una tranquilla posizione collinare esposta a sud nella “Residenz al Sasso” di Orselina. Dal posto auto in garage si raggiunge l’ingresso dell’appartamento tramite l’ascensore e già nella zona d’entrata si può notare l’ampiezza di questo appartamento. Un ampio corridoio permette di accedere facilmente a tutte le stanze e alla terrazza con giardino adiacente. Su oltre 160 m² si trovano un’ampia zona giorno aperta, una cucina molto spaziosa, 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e spogliatoio. Un altro bagno con doccia e servizi igienici e un bagno per gli ospiti sono disponibili. La lavanderia privata è dotata di armadi a muro, lavatrice e asciugatrice. Tutte le camere hanno finestre panoramiche e accesso diretto all’ampia terrazza con vista da sogno sul Lago Maggiore, sul Piano di Magadino e sulla Madonna del Sasso. Il giardino invita al relax e l’area esterna è perfetta per gli amanti dei cani. Sul tetto, un prato per prendere il sole con piscina è a disposizione dei proprietari, un’oasi di pace per rilassarsi. Alla proprietà appartiene anche un posto auto nel garage videosorvegliato e un vano cantina separato. La residenza ideale in una posizione privilegiata sopra i tetti di Locarno.
Orselina: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova nel comune di Orselina, sopra Locarno, sul pendio della collina affacciato sul Lago Maggiore. Il lago conferisce al comune il suo clima insubrificante, mite e secco in inverno, moderatamente caldo in estate, che permette a una rigogliosa flora mediterranea e subtropicale di crescere all’aperto reso possibile. Con oltre 2100 ore di sole all’anno, misurate dal vicino Istituto Meteorologico Locarno-Monti, le colline di Locarno sono la regione con il la maggior parte della radiazione solare. Il comune si estende per circa 2 chilometri quadrati e conta 750 abitanti. Orselina è conosciuta per il santuario della Madonna del Sasso e dal 2000 per la Funivia per Cardada, costruita dal famoso architetto Mario Botta.
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- Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
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Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.
