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Idilliaco rustico per gli amanti della natura! (43)

Casa, Vendita | Svizzera, Canton Ticino, Valle Maggia, Prato-Sornico
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390.000 CHF
ca. 399.291 EUR
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1
Camere da letto
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1
Bagni
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40 m²
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64 m²
Terreno
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390.000 CHF
ca. 399.291 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Il rustico è raggiungibile tramite una strada sterrata da Prato Sornico in circa 10 minuti. Per il carico/scarico della merce si arriva a pochi metri dall’abitazione mentre l’auto la si può parcheggiare a circa 50 m dalla casa. Lo stesso è stato ampliato con gusto e amore e completamente ristrutturato nel 2018. L’ingresso principale conduce alla sala-soggiorno, dal design moderno e accogliente, con camino aperto e cucina a gas. Su questo piano si trova anche la doccia/WC. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto. L’alimentazione elettrica è garantita dai pannelli solari. A fianco del rustico si trova pure un piccolo ripostiglio. Varie terrazze in pietra con tavoli e panche in granito invitano a godersi la vita e le belle giornate di sole. Highlight di questa proprietà è il ruscello, che scorre direttamente davanti alla casa e nel quale è possibile rinfrescarsi nelle giornate più calde. Un paradiso ideale per le vacanze!


Prato-Sornico: ubicazione e contesto di questo immobile

È il risultato della fusione di due villaggi contigui avvenuta nel 1864. Prato possiede grandi case borghesi che denotano come in passato parte della sua popolazione avesse un elevato tenore di vita. Erano famiglie agiate, arricchitesi con un’emigrazione fortunata nei principali stati europei. Si trattava delle famiglie Berna, Gagliardi, Belli, Pfiffer, Guidini che hanno saputo dare al villaggio un’impronta con caratteristiche quasi di tipo urbano. Prato è all’imbocco di una valle secondaria omonima, vasta e ricca di alpeggi. Sornico è costituito da un esiguo gruppo di case raccolto attorno all’alto campanile e all’antica chiesa matrice di San Martino, che per secoli ha accolto i fedeli dell’intera valle. Questo villaggio era infatti il capoluogo della comunità di Lavizzara che vi aveva costruito anche il palazzo di giustizia dove, durante i tre secoli di dominazione svizzera, ogni due settimane il balivo amministrava la giustizia.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.



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