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Conoscere il mercato immobiliare in Belgio

Come appassionato del settore immobiliare, hai mai pensato di creare una tua agenzia? Se si, hai già sentito parlare del franchising immobiliare. Il franchising, è un modello basato su una partnership tra un’agenzia immobiliare indipendente, che si chiama franchise, e un grande nome riconosciuto e affermato nel settore immobiliare, che si chiama franchisor. Consente anche al franchise di beneficiare del riconoscimento del marchio e dell'esperienza del franchisor, pur mantenendo la sua indipendenza. Una cosa da non sottovalutare quando si vuole entrare nel mercato immobiliare è che bisogna essere sempre informati sul mercato belga.. Ecco qui un breve riassunto delle tendenze del mercato immobiliare in Belgio, e più in particolare nelle Fiandre, nel corso del 2017.

Un calo temporaneo all'inizio del 2017

Durante il primo trimestre 2017, nelle Fiandre si è registrato un lieve calo dei prezzi degli immobili. Questo calo ha riguardato tutti i tipi di beni immobiliari, che si tratti di case, appartamenti o terreni. Questa piccola flessione temporanea è notevole, in quanto ha segnato un'inversione di tendenza. Per la prima volta, in Belgio non vi è stata più alcuna crescita dei prezzi in tutte le categorie. Il Limburgo è stata l'unica provincia ad aver invertito questa tendenza. In effetti, ha registrato un aumento dei prezzi del 2,4 per cento per le case e dell'1,7 per cento per gli appartamenti.

Questo dimostra che una tendenza generale a volte non può parlare a nome delle singole Province. Se stai cercando di stabilire il tuo franchising immobiliare in Belgio, e più in particolare nelle Fiandre, che è una regione forte in termini di immobili, devi conoscere le specificità della regione, della provincia ma anche dellla città.. Stai attento quindi alle tendenze attuali della tua regione e della tua provincia.

Prezzi in rialzo in tutto il Belgio

Dopo questo leggero calo durante il rpimo trimestre del 2017, i prezzi degli immobili sono nuovamente aumentati nelle Fiandre e in tutto il Belgio. Secondo il barometro del notaio, che si basa su contratti preliminari di vendita, i prezzi delle abitazioni continuano ad aumentare di anno in anno. Questa tendenza è evidente in tutte le province fiamminghe, con tassi che passano dal 2,0% nel Brabante fiammingo al 4,1% nelle Fiandre orientali. Questo aumento è simile per gli appartamenti. Solo a Bruxelles i prezzi delle abitazioni alla fine del 2017 erano in media inferiori del 2,5% rispetto all'inizio del 2016.

Conoscere questa tendenza generale è essenziale per il tuo futuro franchising. A seconda di dove desideri stabilirti in Belgio, devi necessariamente interessarti non solo alla provincia, ma anche alla città.

Il numero di operazioni ancora in aumento in Belgio

Un aspetto del mercato belga che ti interesserà come futuro agente immobiliare nel franchising è che il numero di transazioni immobiliari in Belgio è in costante aumento da molti anni. Il 2017 si chiude quindi con un aumento dello 0,8 per cento delle transazioni per il Belgio in generale e dello 0,7 % per le Fiandre. Anche durante il breve calo dei prezzi all'inizio del 2017, le Fiandre hanno registrato un aumento del 4,5% delle vendite immobiliari.

Questo entusiasmo costante per gli immobili è favorevole agli agenti immobiliari. Dimostra che in Belgio la gente cerca di vendere, comprare, affittare, il che implica molti potenziali clienti per la tua attività. Un clima immobiliare ideale per il successo del tuo franchising.

Stabilire il proprio franchising in Belgio: tenersi informati

Le tendenze dell’anno scorso dimostrano che in qualità di agenti immobiliari, bisogna tenersi aggiornati sulle ultime evoluzioni del mercato immobiliare. Ma è anche necessario conoscere le evoluzioni della provincia e la città in cui si desidera stabilirsi, o prendere in considerazione queste tendenze quando si sceglie il luogo in cui stabilirsi. Tieniti quindi aggiornato sulle ultime novità, cerca il luogo ideale per la tua agenzia e muovi i primi passi nel settore immobiliare belga. Non ti resta che trovare un franchisor e stabilirti nel luogo che hai scelto. Realizza il tuo sogno di franchising!

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