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I veri costi del franchising in Belgio

Appassionato di immobiliare belga, state cercando di diventare un agente e intraprendere la vostra attività. Durante le vostre ricerche, avete scoperto il sistema del franchising, un modello che si basa su una partnership tra un’agenzia indipendente, l’affiliato, e una grande insegna, l’affiliante. Se avete già in mente un’insegna, forse avete già pure trovato un locale per la vostra agenzia e, certamente, vi occorre calcolare i futuri costi del vostro progetto. Quali sono le spese delle quali dovete tenere conto? Quali sono i costi legati al sistema del franchising? Ecco tutto quello che dovete sapere per avviare il vostro franchising nell’immobiliare.

In primo luogo: le spese d’iscrizione

Uno dei costi specifici del franchising sono le spese di entrata nel network. In Belgio, per poter aderire al suo network, composto da tutte le agenzie immobiliari affiliate, la maggior parte degli affilianti richiede al nuovo affiliato di pagare delle spese d’iscrizione.

Queste spese d’iscrizione hanno diversi scopi. In primo luogo, per l’affiliante, permettono di separare il grano dal loglio. Pagando le spese d’iscrizione, dimostrate che siete pronti ad impegnarvi e aderire seriamente al marchio. In secondo luogo, si tratta anche del costo dell’utilizzo del concept, dei prodotti e dei servizi. Questi servizi, come le formazioni nella fase di lancio o delle formazioni continue, degli strumenti di sviluppo per la vostra agenzia e molto altro, permettono all’affiliato di cominciare con una base. Per finire, le spese d’iscrizione servono a coprire le spese dell’affiliante per sostenere l’affiliato durante il periodo iniziale che, spesso, è molto utile per l’affiliato, soprattutto se si tratta della sua prima esperienza nell’immobiliare.

Da non sottovalutare: i costi prima del lancio

Le spese d’entrata non sono gli unici costi che dovete prendere in considerazione nella fase di lancio della vostra attività. Moltissime spese sono legate all’arredamento del vostro locale prima dell’apertura dell’agenzia. In primo luogo, c’è ovviamente la somma relativa all’affitto del vostro posto. Prima di aprire la vostra azienda, occorre anche pensare ai possibili costi di adeguamento o riadeguamento del locale. Poiché queste spese variano moltissimo a seconda della vostra situazione, per esempio dove vi trovate in Belgio e che tipo di locale avete a disposizione, ma anche le esigenze del vostro affiliante, questi costi sono da valutare prima d’investire nel vostro progetto. Non vi lasciate sorprendere dai costi d’investimento prima dell’apertura della vostra agenzia.

Altre spese: royalties, spese del personale, ecc…

Oltre alle spese d’iscrizione, certamente ci sono altri costi da prendere in considerazione per il lancio del vostro franchising. In primo luogo, le royalties che vi domanderà il vostro affiliante. La forma che queste prendono varia a seconda del vostro affiliante belga. Alcuni domandano una percentuale del vostro fatturato ma potrebbe anche trattarsi di una somma fissa. È quindi ragionevole riflettere non solo a quale genere di modello vi si addice meglio, ma anche a quello più interessante per il vostro business. In ogni caso, ricordatevi di informarvi se l’affiliante calcola i costi del marketing separatamente, ciò che viene chiamato «marketing free», o se queste spese sono già comprese nei costi di apertura.

Altri costi differenti, legati al lancio, sono le spese di assicurazione, affitto, gas, acqua, elettricità e ben altro. Se necessario, pensate anche ai costi del personale. È meglio calcolare le vostre spese fisse, per il primo anno, che non sono legate al vostro fatturato, per conoscere in dettaglio la somma del vostro apporto personale necessario. Infine, non dimenticate di tener conto delle vostre spese personali.

Investire nel franchising immobiliare in Belgio

Ecco quindi il riassunto delle spese che potreste incontrare quando lancerete il vostro franchising immobiliare. Questi costi di lancio sono strettamente legati alla vostra situazione e alle vostre scelte riguardo al locale, all’affiliante, ecc. In ogni progetto, è meglio essere informati e preparati. Pensate, quindi, a fare una stima dei costi legati al vostro progetto, ma anche a rivederla regolarmente a seconda dei vostri progressi. Adesso, non vi resta altro da fare che muovere i vostri primi passi nel franchising immobiliare.



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