Se ti interessa il mercato immobiliare e vuoi avviare una tua agenzia, conosci sicuramente il sistema di franchising. Questo modello non è esclusivo per il settore immobiliare, ci sono molti tipi di franchising che sono specifici per molti settori, alcuni esempi comuni sono la ristorazione o il settore tessile. Il sistema di franchising è una partnership tra un grande marchio chiamato franchisor, e una società o agenzia indipendente, chiamata franchisee. I campi di applicazione del franchising sono variabili, cosi come il modello esatto di franchising. Ecco quindi, a fianco del franchising immobiliare, i diversi tipi di franchising in Belgio.
Per cominciare, esaminiamo le tipologie di franchising belga che non corrispondono al franchising immobiliare. I tre tipi di franchising di produzione, distribuzione e industriale hanno in comune il fatto di concentrarsi sui beni da produrre o vendere. In un franchising di produzione, le merci sono prodotte dal franchisor stesso e poi commercializzate attraverso una rete di punti vendita in franchising. In un franchising di distribuzione, al contrario, il franchisor assume il ruolo di centrale di acquisto e acquista beni prodotti da terzi. In questo caso, il franchisee si concentra sulla distribuzione. Infine, il franchising industriale non si concentra su un solo bene, ma su un intero modo di produzione. In questo caso, il franchisee produce la merce secondo gli standard e le istruzioni del franchisor. Tuttavia, questo non significa necessariamente che il franchisee si occupa solo dell'aspetto tecnico, ma può anche occuparsi della distribuzione del prodotto realizzato.
Il franchising immobiliare, in quanto tale non si concentra sulla produzione o distribuzione di beni, è un franchising di servizi. In questo tipo di franchising, il franchisee fornisce un servizio secondo le istruzioni del franchisor. Tuttavia, occorre operare una distinzione tra il franchising per i servizi puri e i servizi con la fornitura di prodotti direttamente collegati a tali servizi. In entrambi i casi, il franchisee commercializza un concetto originale sviluppato dal franchisor nel campo della fornitura di servizi. Il successo dell'attività dipende quindi, in larga misura, dalla competenza del franchisor. È in questa categoria che rientra il franchising immobiliare belga. Poiché non ci sono prodotti direttamente collegati al suo servizio, il franchising immobiliare è anche un semplice franchising di servizi.
L’ultimo tipo di franchising è il, « master franchising » in inglese. In questo tipo di franchising, un franchisee ottiene il diritto (per un territorio specifico, ad esempio, un intero paese come il Belgio) di stipulare sub-accordi di franchising. Ciò significa che il franchisee è sia un franchisee del grande marchio che un franchisor di altri subfranchisees nel territorio definito. Da un lato, è responsabile nei confronti del franchisor per la situazione nel suo territorio, ma svolge tutte le normali funzioni di un franchisor rispetto ai franchisee nel suo settore. Questo tipo di franchising è speciale, perché può essere applicato a tutti i tipi di franchising visti sopra: produzione, distribuzione, industriale o di servizio. Richiede inoltre un'infrastruttura molto più sviluppata di un normale franchising, nonché maggiori risorse finanziarie.
Ecco quindi un breve riepilogo di tutti i tipi di franchising in Belgio. Se stai cercando di diventare un franchisee nel settore immobiliare, devi essere particolarmente interessato al modello di franchising di servizi e più in particolare ai servizi puri. Poiché non vendi o rivendi dei beni, non è necessario affrontare i problemi logistici associati a questi beni. Come franchisee immobiliare, d'altra parte, è possibile beneficiare del concetto approvato del grande marchio immobiliare, della sua esperienza e del riconoscimento del marchio. Poiché il franchising è un'esperienza strettamente legata al tuo franchisor, sceglilo con cura. Fai i tuoi primi passi nel tuo progetto di franchising.