5 % Rendite: Gewerbe-Sondereigentum in Schweinfurt Zentrum

2.160.000 EUR

Kaufpreis

676 m²

Gesamtfl. ca.

2.160.000 EUR

Kaufpreis

• Kaltmiete 9.012 EUR

• E&V ID 97-2TM9
• 97-2TM9

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die E+V Commercial Würzburg GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel + Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel + Völkers Gruppe zu. Welche Daten die E+V Commercial Würzburg GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Impressum des Anbieters

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1965
• Gesamtfl. ca. 676 m²
• Etagen 1
• Zustand Gut
• Ist-Rendite 5,01 %
• Soll-Rendite 5,01 %
• Heizung
  • Zentralheizung
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kunststoff

---

Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten

Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller
  • barrierefrei
  • Lastenaufzug
  • seniorengerecht

Angeboten wird ein Paket mit 3 Gewerbeeinheiten in einer 2021 - 2022 modernisierten WEG - Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte Anlage ist in einem sehr guten Zustand.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß zeichnen sich vor allem durch ihre hohe Frequenz und barrierefreie Anbindung aus.

Alle 3 Einheiten sind offen, hell und modern.

Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Baujahr 1965, Umbau 1986, Modernisierung 2019 - 2021

- Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 500 €/ m²

- Gewerbefläche gesamt: 676 m² ( NKM 13,34 € / m²)

- Deutsche Bank 296 m², Lotto- Bezirksdirektion 250 m², Sportschule 130 m²

- Erschließung: EG barrierefrei, Büro- und Lagereinheiten über Treppenhaus und Aufzug

- Fassade, Schaufensteranlagen, HLS in technisch sehr guten Zustand

- Gaszentralheizung BJ 2019, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Wertige Bodenbeläge ( Werkstein, Granit, Holz- und Laminat)

14106

Der Grundriss dieser Immobilie

4

Würzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute ÖPNV Anbindung ist hier gewährleistet. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule im direkten Umfeld zu finden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Baujahr 1965
• Energieeffizienzklasse C

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Zur Merkliste hinzugefügt

Aus Merkliste entfernt

Renditestarkes WGH in beliebter Lage von Schweinfurt

Germania, Baviera, Schweinfurt

---

349,31 m²

223 m²

14

Prezzo

1.265.000 EUR

• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Würzburg
• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Bayern

Folgen Sie uns auf Social Media