Einmaliges Grundstücksareal für Bebauung nach B-Plan
- W-02R47D
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Als flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens zeigt sich Gera als blühende Hochschulstadt. Der Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Wohnen im Hirschpark“ VB/96/20 für eine Bebauung von Wohn- und Geschäftshäusern wurde durch die Stadtverwaltung Gera bereits genehmigt.
Das Quartier „Wohnen im Hirschpark“ avanciert ein Mischgebiet mit Büro- sowie Wohneinheiten. Mit einer Bruttogeschossfläche von 30.551 m² ist geplant, mit dem Bebauungsplan hochwertige Wohn- und Gewerbeeinheiten zu realisieren.
Moderne Büroneubauten und eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnhäusern sowie ausreichend Grün- und Wasserflächen lassen eine einmalige Quartiersbebauung in der Innenstadt Geras entstehen.
Die Stadtverwaltung Gera ist intensiv bestrebt, weitere Standorte für Bundesbehörden in der Stadt anzusiedeln, welche durch die ideale Innenstadtlage und Anbindungen Im Quartier „Hirschpark“ besonders geeignet sind.
Der Grundriss dieser Immobilie
Gera: Lage und Umfeld des Grundstücks
Erstmals 995 urkundlich erwähnt, ist Gera heute die drittgrößte Stadt Thüringens. Das Tal Gera liegt in einer reizvollen Hügellandschaft. Mitten durch das romantische Tal fließt die Weiße Elster. Gera macht sich nicht nur als ein Mekka für Fans des Malers und Grafikers Otto Dix (1891 – 1969) einen Namen, sondern ist auch ein prima Ort zum Leben. Dabei besticht das über 1.000-jährige Gera durch jungen Charme. Es hat einen guten Ruf als Kunst- und Kulturstadt, als grüne und Stadt des Sports, als Architektur- und als umweltfreundliche Stadt, als optimaler Wirtschaftsstandort wie als Stadt der Zukunft.
Gera hat historisch Bedeutung als Landeshauptstadt des Fürstentums Reuß jüngerer Linie (1848 bis 1918) sowie des Volksstaates Reuß (1918 bis 1920). Mit dem Einsetzen der Industrialisierung Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte die Stadt ein großes Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum. Gera war zur Blütezeit der Stoff- und Tuchindustrie eine der reichsten Städte in Deutschland. Über 100 zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen (zum Beispiel Villa Schulenburg) zeugen heute vom Glanz und Reichtum vergangener Zeiten. Die Stadt wurde während des 19. Jahrhunderts auch zum Verkehrsknotenpunkt, da am Hauptbahnhof zahlreiche Bahnstrecken zusammentreffen.
- EV Immobilien GmbH Jena
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- Tel.: +49 361 66 37 830
- www.engelvoelkers.com/de-de/thueringenprojekte/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 4,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.
