Accogliente appartamento all'ultimo piano con vista panoramica e terrazza soleggiata
- W-02U131
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1999
- 3
- 2
- 1
- 64 m²
- 88 m²
- 6 m²
- 1
- Buono
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- Riscaldamento centralizzato
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Ascensore
- Terrazza
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Il trilocale in vendita si trova all'ultimo piano di un condominio ben curato con solo otto unità abitative nel pittoresco comune di Tesimo (Caprile) e colpisce per la sua vista panoramica sul paesaggio montano circostante. L'accesso all'appartamento è possibile sia attraverso la scala comune che con l'ascensore. L'appartamento è caratterizzato da incantevoli soffitti spioventi con travi a vista che creano un'atmosfera unica. Sul lato nord dell'appartamento si trovano due camere da letto: una singola con finestra e una doppia con accesso al balcone. Sempre su questo lato si trova il bagno con vasca, WC, bidet e lavandino. Il lato sud dell'appartamento ospita la cucina separata con due lucernari e il soggiorno con accesso diretto alla terrazza. In fase di modernizzazione dell'appartamento, la parete tra il soggiorno e la cucina potrebbe essere rimossa per creare un'ampia zona open space. Il soggiorno dispone di un'accogliente stufa a legna e una terrazza soleggiata esposta a sud-est. Qui si apre uno spazio per momenti di relax in completa privacy e con un'incantevole vista panoramica. Che si tratti di un aperitivo all'aria aperta nelle stagioni calde o di un bicchiere di vino accanto alla stufa in maiolica in inverno, ogni stagione ha un fascino particolare in questo appartamento. Nel seminterrato si trova una spaziosa cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. Un ampio posto auto in garage nel seminterrato, acquistabile per 25.000 euro, completa l'offerta. L'appartamento è libero da vincoli ed è ideale anche come appartamento per le vacanze.
Tisens: ubicazione e contesto di questo immobile
Il trilocale in vendita si trova a Caprile, un piccola frazione del comune di Tesimo, raggiungibile da Lana attraverso la Via delle Palade in circa 15 minuti di auto. La posizione offre assoluta tranquillità e privacy, ideale per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Allo stesso tempo, la città più vicina dista solo pochi chilometri, il che significa che tutte le infrastrutture e i servizi più importanti sono comodamente accessibili. Sono disponibili anche collegamenti con i mezzi pubblici, dato che la fermata dell'autobus si trova a soli 100 metri di distanza dall'appartamento. Se volete godervi l'ospitalità locale e le specialità culinarie, troverete la locanda più vicina a soli 150 metri. Caprile, situato a circa 1050 metri di altitudine, è il punto di partenza ideale per escursioni, nordic walking e tour in mountain bike. Tra le mete escursionistiche più gettonate vi sono il sentiero sul Monte di mezzo a Tesimo e il sentiero della roggia di Marlengo, uno storico canale di irrigazione che corre lungo i pendii sopra la valle dell'Adige. Il paese storico è circondato da frutteti, castagneti, boschi e vigneti. Le influenze alpine e mediterranee si incontrano a Tesimo/Lana, trasmettendo il tradizionale stile di vita altoatesino. Lungo i sentieri escursionistici si trovano numerosi punti di ristoro che offrono un'esperienza culinaria variegata. Se ci si affaccia sul bordo dell'altopiano soleggiato di Foiana, il panorama si apre sulla Valle dell'Adige fino ai gruppi montuosi del Catinaccio e del Latemar nelle Dolomiti. Il campo da golf di Lana, l'ippodromo e le terme di Merano e diverse aree sciistiche ed escursionistiche sono nelle immediate vicinanze. Bolzano e Merano sono a pochi chilometri o minuti d'auto. Gli aeroporti di Innsbruck e Verona sono raggiungibili in circa 1,5 ore.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Thomas Ilmer
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 143,61 kWh/(m²*a)
- 1999
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
