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Ampio appartamento con spaziose terrazze

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Merano, Merano
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1,830,000 EUR
ca. 1,808,773 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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1.410,07 sqft
Superficie abitabile
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1,830,000 EUR
ca. 1,808,773 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Una proprietà residenziale unica è in costruzione a Merano, in una zona centrale ed allo stesso tempo tranquilla. L'immobile è stato pensato con grande attenzione ai dettagli per garantire la massima qualità costruttiva possibile. L'intero edificio è riscaldato tramite teleriscaldamento ed energia geotermica. Il raffreddamento, sia attivo che passivo, è fornito da una pompa di calore e da sonde geotermiche. La Vostra unità è dotata di riscaldamento a pavimento nei bagni e di riscaldamento/raffreddamento a soffitto nelle camere da letto e nel soggiorno. Un sistema controllato di ventilazione a basso rumore assicura una qualità ottimale dell'aria ed è anche una protezione efficace contro i danni da umidità o muffa. Il clima interno, l'ombreggiatura, l'impianto d'allarme, l'impianto d'illuminazione, il videocitofono e la stazione di ricarica nel garage possono essere gestiti comodamente da una centralina multifunzionale con touchscreen. La lussuosa zona giorno con i suoi ampi spazi può essere raggiunta comodamente tramite ascensore o scala esterna della residenza. Dall'ingresso, dove si trovano un guardaroba ed un bagno di servizio, si accede all'ampia e luminosa cucina abitabile con un piccolo balcone sul lato sud ed una grande terrazza esposta a sud-est. Separato da una porta, vi é il corridoio che porta alle camere da letto. Sul lato sinistro è situato un rispostiglio, sul lato destro un bagno spazioso e sul retro tre camere da letto. Ognuna di queste ultime ha accesso alla grande terrazza orientata a sud-ovest. Sul lato nord c’è un ulteriore balcone.


Maggiori informazioni su questa nuova costruzione

Questo immobile rientra in una nuova costruzione. Scopra di più su questo progetto edilizio.


Merano: ubicazione e contesto di questo immobile

La nota città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime innevate circostanti e i numerosi giardini, beneficia in molti modi della sua posizione speciale a sud delle Alpi. Tutte le quattro stagioni offrono la possibilità di divertirsi all'aperto: escursioni in primavera, nuoto in estate, bicicletta in autunno o sci in inverno. Merano ha una ricca tradizione culinaria che combina influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa incomparabile atmosfera data dall’ospitalità tirolese e dalla gioia di vivere italiana si ritrova nella città giardino sul Passirio, in quasi tutti i suoi affascinanti quartieri. La città vecchia è il centro della vita culturale di Merano: il centro storico è ricco di attrazioni e invita a passeggiare lungo la pittoresca Via Portici. L'estesa zona pedonale con i suoi percorsi lungo il fiume Passirio si fonde con il sofisticato complesso delle terme di Merano, che non solo offrono relax ma sono anche considerate un centro di eccellenza per la salute, il benessere e la cura. Altre attrazioni conosciute oltre i confini dell'Alto Adige, che si possono raggiungere facilmente a piedi, Vi aspettano per essere scoperte. La posizione eccellente e strategica della Vostra nuova casa combina la vicinanza al centro della città e a tutte le infrastrutture esistenti al desiderio di vivere in campagna.


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Engel & Völkers Meran - Merano
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  • Juri Oberkalmsteiner
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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