Ampio quadrilocale di prestigio
- Spese di gestione ordinaria 2.500 EUR
- W-02R3IW
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 3
- 2
- 118 m²
- 162 m²
- 30 m²
- 1
- Molto buono
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Marmo
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Adatto a sedia a rotelle
- Ascensore
- Terrazza
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Signorile quadrilocale di ampie dimensioni posizionato al quarto e penultimo piano di un’elegante palazzina nella parte centrale di Via Novacella. L’appartamento si sviluppa a partire da un elegante atrio d’ingresso con illuminazione a led e pannelli in legno, che conduce agli altri ambienti della casa; la cucina abitabile realizzata su misura con accesso alla prima terrazza esposta a Sud che gode di una magnifica vista aperta su vigneti e montagne, Il grande e prestigioso salotto di forma quadrata con doppio affaccio, collegato anch’esso al grande balcone su Via Novacella. Dalla parte opposta dell’immobile, con esposizione a Nord, troviamo tre generose camere da letto, una delle quali dotata di una grande armadiatura, collegate alla seconda ampia terrazza, esposta internamente ma con vista aperta. Un disimpegno in questa zona, collega l’area notte ai due ampi bagni finestrati con doccia. L’unità abitativa, si presenta con finiture di alto livello, arredamenti su misura e pavimentazioni di pregio. Completa il tutto la presenza di un garage posto nell’interrato del medesimo palazzo, che rappresenta un importante plus proprio per la difficoltà di posteggio in zona. Possibilità d'acquisto di un secondo Garage a pochi metri di distanza.
Europa-Neustift: ubicazione e contesto di questo immobile
La posizione di questo appartamento rappresenta un punto di forza, sia per le grandi distanze con gli altri condomini, sia per la presenza di uno spazio aperto a Sud, rappresentato dai vigneti della residenza Maria Heim, bellissimo polmone verde della zona, che conferisce un aspetto positivamente atipico per un'area urbana. I servizi primari nelle immediate vicinanze sono numerosi e facilmente raggiungibili; Asilo nido e scuole si trovano a poche centinaia di metri, come anche farmacie e supermercati, oltre che i servizi di trasporto pubblici, ampiamente presenti nella vicina Via Roma. Il centro storico si trova a circa 2 km di distanza, mentre l'accesso al casello di Bolzano sud e l'ospedale a poco più di 3 km. L’ubicazione di questo grande appartamento è il perfetto connubio tra le comodità della città e la tranquillità di una zona residenziale.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessio Bergamo
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/de-it/bozen/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 179,15 kWh/(m²*a)
- 179,15 kWh/(m²*a)
- 179,15 kWh/(m²*a)
- 79,45 kg/m²
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
