Appartamento di alta qualità in un edificio d'epoca ristrutturato
- Spese di gestione ordinaria 150 EUR
- W-02TG22
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1892
- 1
- 1
- 1
- 37 m²
- 61 m²
- 1
- Ottimo
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- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Giardino
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questa proprietà storica è stata costruita nel 1892 dal rinomato capomastro meranese Tobias Brenner ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2017 mantenendo i suoi elementi caratteristici. Il piccolo complesso residenziale è composto da sole cinque unità abitative. L'appartamento nuovo si trova al primo piano ed è raggiungibile sia tramite le scale che con l'ascensore. È composto da una zona giorno open space con cucina integrata, una camera da letto e un bagno. Le ampie finestre e la straordinaria altezza della stanza di oltre 3 metri contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo e creano un'atmosfera luminosa. La zona giorno e la zona notte sono dotate di pavimenti in legno di alta qualità, mentre i bagni offrono docce con accesso a livello e finiture di prima classe. Un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con supporto solare fornisce un calore accogliente in tutte le stanze grazie al riscaldamento a pavimento. Oltre all'efficiente disposizione degli ambienti, l'attenzione è rivolta alle due terrazze soleggiate, esposte a est e a sud, e al giardino privato. Qui potrete godervi i primi raggi di sole, sorseggiare il vostro caffè mattutino e assaporare la fantastica vista sul paesaggio montano circostante. L'area verde privata offre spazio per accoglienti barbecue con gli amici e si estende per un totale di circa 65 m². L'arredamento di alta qualità e personalizzato e la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità sono inclusi nel prezzo di acquisto. L'immobile viene consegnato arredato, ad eccezione degli effetti personali. Completano l'offerta una cantina funzionale e un posto auto, acquistabili separatamente per 25.000,00 euro. Una rarità al confine tra il centro di Merano e Maia Alta. L'appartamento sarà affittato dal venditore per 1.000,00 euro dopo la vendita - i dettagli saranno definiti con precisione nel contratto di affitto.
Untermais: ubicazione e contesto di questo immobile
La posizione di questa proprietà combina la vicinanza al centro di Merano con il desiderio di vivere in campagna. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze, in quanto l'immobile si trova in posizione ideale tra i quartieri di Maia bassa, Maia alta e il centro storico. Il centro città dista pochi minuti a piedi ed è facilmente raggiungibile attraverso Via Maia. Ricca di attrazioni, Merano invita a passeggiare nel centro storico con i suoi pittoreschi portici. L'ampia zona pedonale con le sue passeggiate e i sentieri lungo il Passirio si fonde con le raffinate Terme di Merano, che non solo offrono relax, ma sono anche un centro di eccellenza per la salute, il benessere e il wellness. Altre attrazioni conosciute ben oltre i confini dell'Alto Adige, come i giardini botanici di Castel Trauttmansdorff, sono facilmente raggiungibili a piedi e sono tutte da scoprire. La famosa città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime innevate circostanti e i numerosi giardini, beneficia in molti modi anche della sua particolare posizione a sud della principale dorsale alpina. Tutte e quattro le stagioni offrono divertimento all'aria aperta: Escursioni in primavera, nuoto in estate, bicicletta in autunno o sci in inverno. Il comprensorio sciistico di Merano 2000 è facilmente raggiungibile ed è noto anche come “terrazza soleggiata di Merano”. Oltre a piacevoli escursioni invernali con soste in baite e romantiche gite in slitta, l'area sciistica è anche un buon punto di partenza per impegnativi tour sugli sci. Merano ha una ricca tradizione culinaria che unisce influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa incomparabile atmosfera di ospitalità tirolese e gioia di vivere italiana si ritrova in quasi tutti gli affascinanti quartieri della città giardino sul fiume Passirio.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 14 kWh/(m²*a)
- sì
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- Gas
- 1892
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
