Appartamento in classe A1 con terrazza a livello
- Spese di gestione ordinaria 40 EUR
- W-02T4OV
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1970
- 5
- 3
- 2
- 161 m²
- 50 m²
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Aria condizionata
- Ascensore
- Sistema di allarme
- Terrazza
- Balcone
- Adatto a persone anziane
L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile signorile in via Cosentino, in centro storico. La facciata dello stabile è in ottime condizioni e le parti comuni sono ben tenute. È presente l'ascensore.
L'appartamento, finito di ristrutturare nel 2019, è caratterizzato da un'ampia e luminosissima zona giorno che si affaccia sul grande terrazzo a livello di 50 m². Il soggiorno si può separare dalla zona cucina e pranzo tramite la chiusura di una grande porta scorrevole realizzata su misura e composta da tre ante con cornice in legno finitura fenix e vetro opale. La zona giorno è resa particolarmente accogliente e confortevole grazie all'utilizzo di materiali di pregio come il parquet in bamboo Moso che regala una calda atmosfera allo spazio. Il disimpegno, in cui è stato ricavato un ampio ripostiglio, separa gli altri ambienti dalla zona giorno. In fondo al corridoio si trova la camera padronale di 21 m² con bagno ensuite. La stessa è dotata di portafinestra con accesso sul terrazzo. Completano l'appartamento altre due camere e il bagno principale, stanza in cui è stata ricavata una comoda lavanderia con portafinestra sul balcone e con vista su arioso cortile interno.
L’impianto di illuminazione a Led, sia ad incasso che a sospensione, è di ultima generazione, con dimmer per regolare l’intensità della luce nei vari ambienti. L'impianto di climatizzazione è canalizzato e si basa sul sistema aria/aria con pompa di calore. Il comfort climatico e acustico è garantito inoltre da pannelli coibentanti in lana di roccia disposti lungo tutto il perimetro dell'appartamento.
La planimetria di questo immobile
Centro Storico: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova ad un centinaio di metri da Piazza Stesicoro e via Etnea, con la fermata "Stesicoro" della Metropolitana nelle immediate vicinanze. Abitare in questa zona vuol dire poter raggiungere a piedi facilmente non soltanto tutti i principali luoghi di interesse storico come Piazza Università, via Antonino di Sangiuliano, Piazza Duomo, ma anche tutti i servizi, quali banche, uffici postali, supermercati, negozi, scuole, università, stazione ferroviaria e autobus.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Silvia Capuana
- Via Teramo 9
- 95127 Catania
- Tel.: +39 095 722 13 64
Informazioni sull'energia
- 46,1 kWh/(m²*a)
- sì
- 46,1 kWh/(m²*a)
- 10,2 kg/m²
-
- Pompa di calore
- 1970
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
