Appartamento lussuoso con grandegiardino
- W-02R8CM
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2023
- 5
- 3
- 2
- 147 m²
- 246 m²
- 72 m²
- 3
- Ottimo
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- Pompa di calore
- Gas
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- Senza pavimentazione
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Ascensore
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
Questo meraviglioso appartamento con giardino, con generose aree esterne e una terrazza soleggiata, offrono un'atmosfera accogliente e un'esperienza abitativa di prima classe per coloro che desiderano godere del comfort e di una vista mozzafiato sulle montagne. La posizione esclusiva di questo condominio, composto solo da 4 unità abitative, con certificazione "CasaClima A", garantisce massima tranquillità e privacy. Ampie vetrate assicurano l'ingresso di una grande quantità di luce naturale e offrono una vista impareggiabile. La moderna distribuzione degli spazi, ampi e accoglienti, vanta di due spaziose camere da letto, un'ampia e luminosa sala hobby oltre a un soggiorno di circa 60 m2, una cucina, un bagno e un WC separato. I pavimenti e le porte di questa proprietà possono essere personalizzati e scelti dal compratore secondo le specifiche fornite nella descrizione della costruzione. La creazione di una zona pranzo spaziosa con mobili da esterno è altrettanto realizzabile quanto la creazione di un'oasi relax speciale; che sia per prendere il sole o praticare yoga, godetevi ore indimenticabili durante la golden hour. Il giardino privato con una superficie totale di circa 260 m2 è la vera gemma di questo appartamento. Che si tratti di fiori, prato o coltivazione di ortaggi; anche qui non ci sono limiti per il nuovo proprietario. Attraverso l'accesso privato al giardino, gli ospiti possono essere accolti comodamente per organizzare serate barbecue e aperitivi in compagnia. L'unità abitativa dispone anche di un seminterrato con una cantina di circa 14 m2 e un garage. Il garage di circa 60 m2 offre spazio per 3 auto, moto o biciclette e può essere acquistato separatamente al prezzo di €100.000. Complessivamente, questo appartamento unico con terrazza, giardino e ampio garage offre una qualità di vita lussuosa. La combinazione di spazi interni ed esterni permette di godere al massimo di entrambi i mondi, creando una casa confortevole e rilassante per voi e la vostra famiglia
Obermais: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa casa da sogno si trova in una delle zone più ambite di Merano, Maia Alta. Il quartiere è caratterizzato da edifici storici, ville e castelli, poiché da sempre le famiglie facoltose scelgono questa affascinante zona come luogo di residenza. La maggior parte degli edifici risale al XVIII e XIX secolo e sono in ottimo stato conservativo, immersi in rigogliosi giardini e parchi. Già l'Imperatrice Sissi veniva spesso qui per godere del clima mite. Oggi la passeggiata dell'Imperatrice Sissi, porta dai giardini lungo il fiume Passirio fino a "Castel Trauttmansdorff" con i suoi meravigliosi giardini botanici. Lungo le meravigliose passeggiate di Merano, è possibile raggiungere comodamente il centro città anche a piedi, e ci sono diverse opzioni per esplorare i paesi circostanti più in alto attraverso la rete di sentieri dell'acquedotto e godersi il panorama affascinante. Merano è una piccola ma raffinata città termale nel cuore del Sudtirolo. La città colpisce per la sua atmosfera alpino-mediterranea e il fascino urbano nel centro storico. Merano è una rinomata destinazione per turisti in cerca di relax, famosa soprattutto per il bel tempo, la sua cucina e le molteplici opportunità di svago. Numerosi eventi come cineforum, spettacoli teatrali e musica dal vivo animano la città tutto l'anno. I campi da golf dei Comuni vicini, l'ippodromo, le terme di Merano e l'area sciistica ed escursionistica "Merano 2000" si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili dall'appartamento.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Gas
- 2023
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
