Aumentate il vostro comfort abitativo: attico con terrazza mozzafiato sul tetto!
- W-02S9EK
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 2023
- 3
- 2
- 2
- 107 m²
- 237 m²
- 50 m²
- 3
- Ottimo
- Molto buono
-
- Pompa di calore
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Ascensore
- Giardino
- Terrazza
- Sala Fitness
- Balcone
- Vista montagna
Questo lussuoso attico è reso particolarmente attraente dalla presenza di spazi esterni come terrazzi, giardino e un'ampia terrazza sul tetto con vista a 360 gradi. Questa combinazione offre una qualità abitativa di alto livello per coloro che desiderano godere del comfort e di una vista mozzafiato sulla campagna e sulle montagne che circondano Merano. Grazie alla sua posizione esclusiva e al fatto che questo nuovo edificio Klimahaus "A" ospita solo 4 unità, questo appartamento offre anche privacy e tranquillità. Le ampie finestre garantiscono abbondante luce naturale e offrono una vista panoramica. Gli interni spaziosi, con un soggiorno/cucina di circa 60 m2, offrono una disposizione a pianta aperta. Su questo piano si trovano le 2 camere da letto e i 2 bagni. Il piano inferiore è molto luminoso grazie a un pozzo di luce e comprende una sala hobby con bagno privato e una sala fitness. Le terrazze sul tetto, con vista sbalorditiva sui dintorni, possono essere progettate in modo creativo, con ampio spazio per mobili da esterno e zone pranzo. Qui potrete godervi la vostra privacy, prendere il sole, fare yoga o semplicemente rilassarvi guardando il tramonto. In particolare, l'attico dispone di un giardino privato di circa 160 m2, dove potrete coltivare i vostri fiori e le vostre piante, creare un orto o semplicemente un luogo per rilassarvi. Il giardino offre anche la possibilità di fare barbecue con un proprio spazio dove poter ricevere i propri ospiti per una grigliata. L'unità dispone anche di un seminterrato di circa 14 m2 e di un garage. Nel garage di circa 60 m2 è possibile ospitare facilmente 3 auto, moto, e-bike. Al prezzo di acquisto per il garage vanno aggiunti 100.000 €. Nel complesso, questo attico con terrazzi, giardino, terrazza sul tetto e ampio garage offre un'esperienza di vita unica e lussuosa. La combinazione di spazi interni ed esterni permette di godere del meglio di entrambi i mondi e di creare una casa confortevole e rilassante.
Obermais: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa duplex attica è situata a Maia Alta, uno dei quartieri più rinomati di Merano. Maia Alta è caratterizzata dalla presenza di numerosi edifici storici come ville e castelli. In tempi passati famiglie nobili sceglievano Maia Alta come luogo di residenza. La maggior parte degli edifici furono costruiti nel diciottesimo e diciannovesimo secolo ed ad oggi sono in ottime condizioni. Anche la principessa Sissi veniva spesso a Merano per godersi il clima mediterraneo e per ammirare i numerosi parchi della zona come, per esempio, il giardino botanico del castello Trauttmansdorff. Il centro città è facilmente raggiungibile attraverso le numerose passeggiate di Merano e seguendo i sentieri delle rogge si arriva a paesi vicini che godono di un panorama splendido. Merano è un gioiello di città situata nel cuore dell’Alto Adige. La città è nota per il suo piacevole clima e per un’atmosfera urbana, percepibile soprattutto nel centro storico.Inoltre, Merano è famosa per essere una destinazione di vacanze, per chi cerca un posto caratteristico che offre tante possibilità di relax, una cucina tipica altoatesina e molteplici attività come spettacoli teatrali e concerti, durante tutto l’anno. I campi da Golf, l’ippodromo di Merano, le piste da sci e le terme di Merano si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Gas
- 2023
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
