Bilocale con studio e due bagni in centro
- Spese di gestione ordinaria 600 EUR
- W-02TAG2
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 3
- 2
- 2
- 62 m²
- 70 m²
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Ascensore
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
L’immobile oggetto della presente offerta immobiliare è uno splendido appartamento completamente arredato nel centro di Bolzano ideale come investimento o come appartamento per una coppia. L’appartamento, ristrutturato completamente nell’anno 2016, è stato internamente ridisegnato prevedendo anche uno studio/stanza con bagno che può essere destinato agli ospiti o come studio separato dall’abitazione. La grande richiesta di immobili per residenti e studenti, il mercato turistico e la forte crescita dell’inflazione rende questo appartamento molto interessante dal punto di vista dell’investimento potendo garantire una rendita annua vicina al 4%. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia autonoma a gas in comunione con il trilocale adiacente. Le spese condominiali ammontano ad Euro 600 ca. annuali mentre le spese ordinarie relative a riscaldamento ed acqua calda variano in base all’effettivo consumo. Un garage doppio in lunghezza nelle immediate vicinanze dello stabile è disponibile per l’acquisto al prezzo extra di Euro 60.000,00.
City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile è ubicato ad est del centro di Bolzano, nella zona compresa tra Cà de Bezzi e la stazione ferroviaria da un lato, e tra la stazione a valle della funivia del Renon e l'inizio della via Rencio dall'altro, nota in passato con il nome “Dogana". Nel 1825 la zona detta "Dogana" confinante con il centro cittadino divenne parte integrante di Bolzano. Da allora si iniziò a chiamare "Dogana" solamente il circondario dell'attuale piazza Dogana, via Brennero e via Dodiciville. Segni tangibili di questo zona sono i numerosi edifici scolastici e il Museo civico, l'Azienda di elettricità (le "Etschwerke"), il nuovo Municipio e i collegamenti pubblici dentro e fuori la città (cremagliere del Renon e del Colle). A pochi passi a piedi si giunge comodamente alla stazione ferroviaria di Bolzano cosi come alla stazione degli autobus.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefano Marcato
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 187,9 kWh/(m²*a)
- 187,9 kWh/(m²*a)
- 187,9 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
