Caratteristico immobile dal sapore “rustico” con giardino vista lago
- W-02USR8
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Cascina / Rustico
- 2
- 1
- 3
- 105 m²
- 193 m²
- 1
- Molto buono
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- Stufa
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Cucina componibile
Questa graziosa bifamiliare è stata completamente ristrutturata nel 2000 ed è situata nel tranquillo e caratteristico borgo di Muslone (frazione di Gargnano), luogo ideale per sfuggire dalla frenesia della vita di tutti i giorni. Vanta un piccolo giardino con meravigliosa vista sul lago ed è dotata di un posto auto per una vettura di piccole dimensioni.
Al piano terra si trova la zona giorno con camino e cucina aperta e un bagno di servizio. Tramite una comoda scala a chiocciola si raggiunge la zona notte composta da una camera da letto, un bagno con doccia e un’ampia zona sottotetto ben rifinita e dotata di finestrella con vista sui tetti di Muslone, sulla chiesa, come sfondo di questo quadro il lago e le cime spesso imbiancate del Monte Baldo. Al piano seminterrato e con accesso separato si trova un locale oggi adibito a cantina dotato di finestra e un ulteriore bagno con doccia.
Gargnano: ubicazione e contesto di questo immobile
Adagiato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel tratto di costa conosciuto come Riviera dei Limoni, Muslone è una piccola frazione di Gargnano, un comune dai mille volti che gode di una posizione privilegiata e impareggiabile. Situato nel centro del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, è uno dei comuni più tutelati a livello paesaggistico con un territorio naturale rimasto quasi intatto nel corso degli anni. La varietà dei paesaggi, che dona piacevoli contrasti con il lago, la pianura e le montagne, la dolcezza del clima, prevalentemente mite, e l’eleganza dei centri storici rendono Gargnano un paese decisamente caratteristico e suggestivo. Ville padronali e case rustiche, chiese storiche e palazzi eleganti, insieme ad antiche limonaie, testimonianze tangibili e preziose di un'epoca e di una civiltà, caratterizzano il centro abitato dove natura e architettura si fondono, formando il tipico paesaggio gardesano. Oltre ad essere una delle mete più ambite dagli sportivi e dagli appassionati di vela, grazie alla prestigiosa regata internazionale ‘Centomiglia’ che ospita, è anche il luogo ideale per chi ama il contatto diretto con la natura o per chi desidera semplicemente rilassarsi e godersi un panorama meraviglioso sulle limpide acque del Garda. Gargnano con le sue frazioni offre quindi bellezza, relax, storia e tradizione; non a caso viene definito ‘La Perla del Garda’.
- Golden House Real Estate Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Daniel Boesch · REA: BG-392861
- Piazza Malvezzi 51
- 25015 Desenzano del Garda
- Tel.: +39 030 990 7376
- www.engelvoelkers.com/de-it/desenzanodelgarda/
Informazioni sull'energia
- 248,54 kWh/(m²*a)
- sì
- 47,29 kg/m²
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 5,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Golden House Real Estate Srl Unipersonale, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
